四、在租房期间，任何一方要求终止本合同，需提前三个月通知另外一方，否则需偿付对方总租金（当年的租金）双倍的违约金；租房结束后，乙方具有优先续租权。

五、在租房期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途。如乙方人为原因造成该房屋及其配套设施等的损坏，乙方需承担并赔偿所有损失费用，与甲方无关。

附：

1、若因原乙方（梁勇）装修房屋引起的纠纷，由甲方全部负责，与现有乙方无关。

2、经协商，乙方租赁期间，房屋二楼一墙拆、砌将由乙方负责，并先交押金给甲方（周青松）人民币伍仟元整（￥5000.00）。在乙方租赁期结束时，由甲方（周青松）退还押金给乙方人民币伍仟元整（￥5000.00）。甲方房屋有损坏，由乙方全部负责。

3、乙方同意在20xx年8月15日之前预支付保证金人民币_____________（￥___________），并在20xx年8月15日前交付本年余下的全部租金人民币_____________________________。若到期后，乙方仍未交本年租金，则保证金不得退返，本合同作废；甲方若有违约，按本保证金的双倍赔偿给乙方，其中保证金在本年的租金内。

4、房屋涨跌由市场决定，涨跌幅度不得超过当年租金的5%。

六、以上合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章）

20xx年______月______日