下面小编整理了房屋租赁合同最新标准版范本，欢迎阅读参考，希望能帮助到大家。

房屋租赁合同最新标准版范本1

租房合同的要点

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，订立了本租房合同。

1、乙方在租赁期内，如果想要转租该房屋给他人，需要事先得到甲方的书面同意。但是同一个房屋不能分割转租。

2、乙方转租该房屋时，需要与受租方签订书面的转租合同，并在该房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。

3、在租赁期内，如果乙方想要将该房屋转让给他人承租，或者与他人进行房屋交换，必须事先得到甲方的书面同意。转让或交换后，新的承租人或交换人需要与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4、在租赁期内，如果甲方需要出售该房屋，需要提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

5、解除合同的条件：

a) 该房屋所在土地使用权提前收回；

b) 该房屋因社会公共利益被征用；

c) 该房屋因城市建设需要被列入拆迁范围；

d) 该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

e) 甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押并被处分。

6、违约责任：

a) 如果房屋交付时存在缺陷，甲方需要在收到通知后的一定时间内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

b) 如果甲方未在合同中告知乙方该房屋已抵押或受限制的产权转移，导致乙方损失，甲方需要赔偿。

c) 如果在租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方需要承担赔偿责任。

d) 如果在租赁期间，甲方擅自解除合同并提前收回房屋，甲方需要按照一定倍数的租金向乙方支付违约金，并赔偿乙方所受损失。

e) 如果乙方未经甲方同意擅自装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

f) 如果乙方中途擅自退租，乙方需要按照一定倍数的租金向甲方支付违约金，并赔偿甲方所受损失。

7、其他条款：

a) 如果甲方在合同期间需要抵押该房屋，需要书面告知乙方，并在抵押前一定时间内征询乙方购买该房屋的意见。

b) 本合同在双方签字后或签字后一定时间生效。生效后，甲方需要按照规定向房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。如有变更或终止合同，需要在一定时间内办理登记备案手续。如果甲方未办理登记备案手续，引起的法律纠纷由甲方承担责任。

c) 本合同未尽事宜，可以通过协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，填写的文字与铅印文字具有同等效力。

d) 在签署本合同时，甲、乙双方对各自的权利、义务和责任都清楚明白，并愿意严格按照合同执行。如果一方违反合同，另一方有权根据合同规定要求赔偿。

e) 如果在履行合同过程中发生争议，双方应通过协商解决。如果协商不成，双方同意选择仲裁或向法院起诉解决。

f) 本合同一式多份，甲、乙双方各持一份，房地产交易中心受理处和其他相关部门各持一份，具有同等效力。

甲方：_____________ 身份证号：_____________

乙方：_____________ 身份证号：_____________

房屋租赁合同最新标准版范本2

合同编号：_________

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于北京市_________区(县)_________。

房屋类型为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。