第四条 租金。

该房屋月租金为(币)________元整。

租赁期间，甲方可以根据本地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

第五条 付款方式。

乙方应在本合同生效之日向甲方支付租金(币)______元整，租金按月结算，由乙方于每月的____日一次付清给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方应在本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 维修养护责任。

因乙方管理使用不善造成房屋及其设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条 关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏范围设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或甲方缴纳恢复工程所需费用。

第九条 关于房屋租赁期间的费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.物业管理费；

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十条 租赁期满。

租赁期满后，本合同终止，乙方须将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出。甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十一条 因乙方责任终止合同的约定。

乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋。造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

3.欠租金累计达______个月；

4.利用承租房屋进行违法活动；

5.故意损坏承租房屋。

第十二条 提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年通知对方。经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方缴纳年度租金的_____%向乙方加收滞纳金。

第十四条 乙方在向甲方租赁场所内的所有行为均由其自行负责，甲方不承担任何连带责任。

第十五条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十六条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，交由相关部门通过法律途径解决。

第十八条 本合同共两页一式______份(另附甲乙双方身份证复印件一份)，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：___________________ 乙方：____________________ 甲方代理人：_____________ 乙方代理人：______________

_________年______月_____日_________年______月_____日