根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条 出租房屋情况和租赁用途

甲方将座落在本市【区】【县】路【弄】【新村】【号】【幢】室(部位)的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米，房屋类型为，结构为，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：】【，编号：】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条 交付日期和租赁期限

甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁日期自年月日起至年月日止。

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一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间，用作普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期为一年，从开始日期到结束日期。

2、房屋租金：每月固定金额，按月提前五天支付。另外需要支付押金，总计金额为______元（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。

房屋终止后，甲方验收无误后将退还押金，不计利息。

3、乙方承诺仅将该房屋用作普通住房。

4、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时交还。如乙方需要续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施。如果因乙方的不当使用导致房屋及设施损坏，乙方需负责修复或进行经济赔偿。

2、除双方在合同及补充条款中约定的维修责任外，房屋及其附属设施的维修责任由甲方负责（但乙方的不当使用除外）。甲方进行维修时需提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、在不影响房屋结构的前提下，乙方可以根据需要对房屋进行装修装饰，但需事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求进行施工。租赁期满后，装修装饰归甲方所有。甲方不负责修缮乙方的装修装饰部分。

四、房屋的转让与转租

1、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、如甲方同意乙方转租房屋，双方应单独订立补充协议，并按照书面协议进行转租。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担赔偿责任，直至弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；

(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，并在规定期限内未纠正及修复；

(3) 擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动；

(4) 拖欠房租累计一个月以上。

六、本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，签字后生效。

七、其他说明：水电费用由甲方、乙方以及其他承租方平均分摊。

（入住时的水电数字：电________，水________）

甲方签字：乙方签字：

联系方式：联系方式：

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甲方出租方：

乙方承租方：

根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋的事宜，经过协商一致，签订了本合同。

第一条：甲方保证出租的房屋符合国家对租赁房屋的规定。

第二条：房屋的地址、面积、装修和设施情况如下：

1. 甲方出租给乙方的房屋位于（省、市、区、街道、号）。