甲方:出租方
乙方:承租方
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方将自己的商业用房出租给乙方使用的事宜,达成以下合同:
一、甲方商业房屋基本情况:
该商业房屋位于(地址),建筑面积约为(平方米),其中实际租赁给乙方的实用面积约为(平方米)。商业房屋的详细信息请见合同附件一。甲方保证在出租该商业房屋时没有产权纠纷,并已办理了相关税务和租金事宜。
二、租赁期限及装修期限:
租赁期为(年),从(日期)到(日期)。在租赁期满后,除非甲方收回房产自用,乙方在同等条件下有优先续租的权利。如果乙方要继续租赁,需要提前6个月书面通知甲方。
三、租金和保证金:
乙方需要向甲方支付租赁保证金,金额为(大写金额)。保证金将在每年分期返还给乙方。租金总额为(大写金额),支付方式为(具体支付方式)。
四、房屋使用规范:
甲方在交付房屋给乙方之前,必须经过相关部门的验收,并具备相关手续。甲方不得干涉乙方的合法经营活动,乙方需按时缴纳水、电费用。乙方可以根据需要对商业用房进行装潢或部分拆除,费用由乙方承担。
五、双方权利和义务:
甲方承诺在乙方开业前将卖场正门前的绿化带拆除8至10米作为乙方卖场出入口。乙方在使用过程中需保持商业用房的完好,如有损坏需要承担维修费用。双方需遵守合同约定的权利和义务。
六、合同解除及赔偿:
如果乙方擅自拆改承租房屋结构、拖欠租金六个月以上或利用房屋进行违法活动,甲方有权终止合同并收回房屋,并要求乙方赔偿损失。如果甲方债权产权不清、故意阻挠乙方正常营业或无法兑现合同期限,乙方有权终止合同并要求甲方赔偿损失。
七、争议解决方式:
双方在合同履行过程中如需变更合同,应协商解决并以书面材料为准。未尽事宜由双方协商解决。如合同发生争议,双方同意由地方法院裁决。
以上为甲乙双方达成的租赁合同。合同一式两份,每份具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
日期:_________年____月____日日期:_________年____月____日
居住房屋租赁合同范本3
甲方:出租人
乙方:承租人
丙方:居间人
甲乙双方通过丙方的居间服务,本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,就房屋租赁事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守。
1. 租赁楼宇地点:四川省成都市 街 号某商城 楼 单元。
2. 租用面积:建筑面积共计 平方米。
3. 楼宇用途:乙方承租的房屋只能用于商业办公机构。
4. 租赁期限:从 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。
5. 租金标准:每月每平米 元,每月计人民币 元。
6. 物业管理费:每月每平米 元,每月计人民币 元,由乙方向物业管理公司缴纳,具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
7. 室内水电费按国家规定价格计费,每月按时查表,乙方在规定时间内缴清费用。
8. 付款方式:采用预交结算法。租金每 结算一次,每次计人民币 元。首次租金在合同签订后三日内一次性付清,以后每月租金在到期前一个星期内一次性支付。甲方开具正规的租赁业发票。
9. 履约保证:
- 乙方签约之日应向甲方支付一个月租金共计 元作为履约保证金。合同届满不续租时,乙方将完好物业归还甲方,并没有违约行为,十日内甲方将保证金(不计利息)返还乙方。
- 在租赁期内,乙方应合法经营,照章纳税,并向甲方提供营业执照、法人代表身份证复印件以及经营相关文件。甲方也应提供乙方营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同,国土证)。
- 在租赁期间,乙方应爱护房屋设施、设备,不得损坏主体结构。乙方原因造成房屋毁损,乙方应负责维修或在房租中赔偿。乙方在对房屋装修时需提前三天向物业工程部办理手续,并得到甲方同意。如装修或改造导致故障,乙方自行承担责任,并赔偿相邻客户的影响和损失。
- 乙方应严格遵守市、区消防治安部门的规定,签订消防责任书。乙方在上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担责任。下班后发生的案件由公安机关裁定责任。
10. 违约责任: