租赁期限届满前某天,如果乙方需要继续租赁,则需提前向甲方提出申请,并由甲方决定是否续签合同。
租赁期内,如果甲方决定出售房屋,需提前某天通知乙方,乙方在接到通知后某天内决定是否行使优先购买权。如果乙方逾期未答复,则视为放弃该权利。
第四条:租金及支付方式
每月租金为某元,大写为某。
租金按月支付,合同签订后乙方应向甲方支付第一个季度的租金。
之后每个季度的某日前,乙方需向甲方支付下个季度的租金。
第五条:押金
押金为某元,大写为某。该押金用于保障房屋内设备的完好。如果设备损坏,甲方有权扣除相应的赔偿款。
如果合同期满,乙方未损坏房屋内设备,则甲方应在合同期满日如数退还押金。
第六条:房屋维修和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,并保证正常的水电供应。如果出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等影响乙方正常使用房屋的情况,甲方应在接到乙方通知后某天内解决。否则,乙方有权提前解除合同,并要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则将视为违约,需向甲方支付违约金。
该房屋租赁合同和协议规定,如果房屋因为乙方的原因损坏,乙方需负责维修。
第七条:房屋出售
租赁期间,如果甲方决定出售房屋,而乙方不愿意购买,则甲方需保证乙方可以继续租赁,直至租赁期满。
第八条:违约责任
1、租赁期间,乙方不得有以下行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并要求乙方承担违约责任:
1) 擅自将房屋转租、转让、转借;
2) 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
3) 拖欠租金某个月。
2、乙方逾期未支付租金,除了需补交租金外,还需按照拖欠天数支付违约金,每天的违约金为拖欠租金的某%。
3、乙方擅自转租、转让、转借房屋,需支付某个月的租金作为违约金。
4、如果一方违约,除了需向对方赔偿损失外,还需支付某元的违约金。
该房屋租赁合同和协议规定,如果乙方因特殊原因需要转租,需事先与甲方沟通。
第九条:优先承租权
租赁期满后,如果甲方继续出租房屋,乙方在同等条件下享有优先承租权。如果租赁期满后,乙方无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条:免责条件
如果因不可抗力或政府行为导致无法履行合同,双方互相承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。
该房屋租赁合同和协议规定具体情况可进行协商。
第十一条:争议解决方式
合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;如果协商不成,可向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条:合同生效
本合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,并备案一份。
第十三条:附件
本合同附带房屋产权证复印件及甲乙双方身份证复印件。
出租方: 求租方:
电话: 电话:
地址: 地址:
个人房屋租赁合同范本标准版7
甲方出租人:乙方承租人