乙方：公司名称

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确甲方和乙方之间的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同。

第一条：租赁内容

甲方将位于_______市_______区_______号的门面出租给乙方。甲方对该房屋拥有合法产权。

出租的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方将该房屋用于经营，经营范围以乙方的营业执照为准。

甲方为乙方所提供的房间内设有消防设施和供配电等设备。上述设备的运行和维修费用已包含在租金中，乙方无需另外支付费用。

第二条：租赁期限

租赁期为___年，从_______年___月___日开始，到_______年___月___日结束。

第三条：租金及其他费用

合同有效年度的租金总计为______元(人民币)。

每个租赁年度按月计算。

电费按照实际使用情况每日收费，每月10日前支付上月电费(甲方提供供电局收费发票)。其他费用由双方协商补充到本条款中。

第四条：双方的权利和义务

甲方：

1. 甲方应保证所出租的房屋和设施完好并能正常使用，负责年检和日常维护保养和维修。如果政府要求对设施进行改造，所有费用由甲方承担。

2. 对乙方对房屋装修或改造的方案进行监督和审查，并及时提出意见。

3. 协调本地区相关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

4. 保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方正常经营使用，并定期检查其完好性。如果由于供电问题给乙方造成经济损失，甲方应全额赔偿。

5. 在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约，甲方应向乙方赔偿经济损失，并清除该商户。

6. 保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并提供防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

7. 如果设备出现问题，甲方应及时修复或更换。如果甲方无法及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用由房租扣除。

乙方：

1. 在国家法律、法规、政策允许的范围内经营和办公。

2. 按时支付租金和其他费用。

第五条：付款方式及时间

乙方在签订合同时需支付给甲方定金，金额为元人民币。正式入住后的五天内需支付第一个月的租金，金额为元人民币。

从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

乙方可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式支付各项费用。

第六条：房屋装修或改造

如果乙方需要对所租赁的房屋进行装修或改造，必须事先得到甲方的书面同意。改造费用由乙方承担。合同终止或解除时，乙方装修或改造的与房屋相关的设施归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条：续租

合同期满后，乙方享有优先续租权。

如果乙方需要续租，应在租期届满前的两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八条：其他

双方单位法定代表人变更、企业迁址、合并后，不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方成为本合同的当事人，并承担本合同的权利和义务。

本合同的某项条款需要变更时，必须书面确定，双方订立补充协议。收到对方函件后的十天内如未得到答复，则视为同意，最后达成补充协议。

双方各自办理财产保险，不承担任何形式的风险责任。

乙方可根据顾客需求适当调整营业时间。

第九条：违约

甲方未能按时将出租房屋和设备移交给乙方属于甲方违约。甲方每天需向乙方支付年租金1%的延期违约金，同时乙方有权要求甲方退还延误期的定金，直到合同终止。