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最新门面租赁合同范本7

根据《中华人民共和国合同法》及本县相关规定，出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）在自愿、平等和互利的基础上，就甲方合法拥有的门面出租给乙方使用，达成以下合同：

一、租赁门面描述

甲方将位于______________的门面出租给乙方用于经营，门面建筑面积共_______平方米。

二、租赁门面用途

1. 乙方租赁门面作为商业门面使用。

2. 乙方承诺，在租赁期限内未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，从____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

1. 租金为 元/年（大写： 圆整）。

2. 乙方应在支付_____租金之日起的15日内收到门面钥匙。

甲方的权利和义务

1. 甲方必须保证出租给乙方的门面适合商业经营，不得转租给任何第三方。

2. 在租赁期间，甲方必须确保门面的权属清楚，无纠纷。

3. 甲方有责任协助乙方与其他门面承租方商议共享设施的费用问题。

4. 租赁期满后，乙方如不续租，甲方有权收回门面。乙方所添置的可移动和可拆卸的设备设施归乙方所有，无法移动和拆卸的设备设施，乙方应在租赁期满后的15日内搬离。

五、乙方的权利和义务

1. 乙方不需承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方在不破坏门面主体结构的前提下，有权根据经营需要装修门面。

3. 在租赁期间，乙方需要承担水、电、卫生费、物业管理费和债务等费用。

4. 乙方需按照合同约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1. 乙方应及时通知甲方门面及附属设施的损坏或故障，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用门面及附属设施，并对因不当使用造成的损坏负责修复。如乙方拒不修复，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3. 甲方应保证门面及附属设施和设备处于正常可用和安全状态。甲方需提前____日通知乙方进行检查和养护，乙方应予配合。如乙方阻挠养护和维修，由乙方负责后果。

七、续租

租赁期满后，甲方有权收回门面，乙方应按时交还。乙方在同等条件下享有优先续租权，但需在租赁期满前的两个月内向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

八、门面返还时的状态

1. 除非甲方同意乙方续租，乙方应在租期届满后的____日内返还门面。如未经甲方同意逾期返还，乙方每逾期一日需向甲方支付______元/平方米的占用使用费。

2. 乙方返还门面时，需经甲方验收认可，并结清各自费用后方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1. 在租赁期间，乙方如需转租门面，需事先书面通知甲方并征得甲方的同意。

2. 乙方承诺在转租期间，不得将门面承租权转让给他人或与他人交换门面使用。

十、合同的变更和解除

1. 乙方具备以下情况之一的，甲方有权解除合同：

(1) 未按约定期限支付租金超过15天以上。

(2) 在租赁期内擅自改变门面结构或用途，并在甲方书面通知后限定时间仍未修复。

(3) 在租赁期内擅自转租或转让门面。