1、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商一致后订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、甲、乙双方因履行本合同产生的争议应协商解决。如果协商不成，双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、补充条款

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出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

身份证号： 身份证号：

联系方式： 联系方式：

年 月 日 年 月 日

简单房屋租赁合同书范本4

租房合同

甲方（出租人）： 身份证号码： 电话： 住址：

乙方（承租人）： 身份证号码： 电话： 住址：

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。具体内容如下：

第一条、租赁房屋

1. 甲方将位于 楼房的整套房屋以年租形式出租给乙方使用。

2. 房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人（购房人）姓名：______ __，房产证号：_ _________。

3. 该房屋现有的装修及设施、设备有：（详细列举）

第二条、租赁期限和用途

1. 租赁期限从20xx年1月31日开始，到20xx年1月31日结束。

2. 甲、乙双方应在租赁期满前2个月通知对方，就是否续租或解除租赁关系达成一致。

3. 该房屋仅供乙方家庭居住使用，如乙方需要改变使用用途，需得到甲方同意。

第三条、租金、保证金费用及支付方式

1. 该房屋的年租金为人民币（具体金额），按（支付方式）支付。其中房屋保证金为（具体金额），首次支付应包括房屋保证金和半年的房租，总计（具体金额）。后半年的房租应在租金期满前7日内支付给甲方。

2. 租赁期间产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方承担。

3. 维修费用：租赁期间，由于乙方导致的房屋设施损毁，维修费用由乙方负责。

第四条、房屋安全管理

1. 在租赁期内，除非是房屋结构的大修，如墙壁、屋顶等由甲方负责（除非是乙方的使用不当），其它如房屋门、窗户、水、电等附属设施以及乙方的装修部分等由乙方负责维修，并承担修缮费用。

2. 乙方负责房屋的安全管理，如因乙方原因造成的盗窃、火灾等事故损失由乙方承担，如对甲方的房屋和设备造成损害，乙方应赔偿甲方。

3. 乙方应合理使用租赁的房屋和设备，如因使用不当造成损坏，乙方应立即修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。

4. 在租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租、转借给第三人使用，也不得与第三人合作经营房屋。否则，甲方有权单方面解除合同，而不对乙方进行任何赔偿。

5. 乙方必须保持房屋的整洁和干净，爱护房屋的设施和生活电器。如果发现设备有问题，应及时与甲方联系，以便及时修理以保障正常使用。

第五条、权利与义务

1. 甲方必须保证房屋的所有权明晰，并保证乙方在租赁期间内对房屋的使用权。如果因产权纠纷或债务原因影响乙方对房屋的使用权，甲方应向乙方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方不得在房屋内进行违反法律法规的行为。

3. 在租赁期满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。

4. 合同终止后（包括合同租赁期满或被解除等），乙方应在7日内将房屋腾空并恢复原状交还给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回房屋，乙方不得主张任何权利。

第六条、违约责任

1. 在租赁期内，如果甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金作为违约金。

2. 在租赁期内，如果乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金不予退还。