第六条：乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。如果乙方故意损害房屋设施，需要修缮恢复原状或赔偿经济损失。如果需要对房屋进行装修，必须得到甲方的同意，并由乙方自行承担费用。

第七条：在租赁期间，如果房屋出现建筑设施质量问题，甲方负责维修，乙方协助并不得阻挠施工。如果房屋设施损坏是由于乙方的不当使用或其他人为原因造成的，乙方需要负责赔偿或修复。

第八条：违约责任

1. 如果乙方逾期交付租金，除了需要补交欠租外，还需要按照租金的一定比例向甲方支付违约金，按天计算。

2. 如果乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，并终止租赁合同。同时，甲方需要按约定租金的一定比例，按天计算向乙方支付违约金。

3. 如果合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，乙方需要按约定租金的一定比例，按天计算向甲方支付违约金。甲方仍然有权终止合同。

第九条：其他约定事宜

1. 合同期满前一个月，乙方需要配合甲方进行租赁看房。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方：（盖章）签名 承租方：（盖章）签名

电话：电话：

签约时间：

合同有效期限：至某年某月某日

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甲方：姓名 身份证号码 电话 传真 地址 房产证号 签约日期 签约地点

乙方：姓名 身份证号码 电话 传真 地址

设施、设备清单：

1、厨房用具清单及数量

2、卫生间用具及数量

3、家具清单及数量

4、水表电表气表现数

5、装修状况记录

6、其他设施设备

签约日期 签约地点

甲方 乙方 签约日期 签约地点

房屋租赁合同书范本电子版4

租房合同的要点：

甲方是出租人，乙方是承租人。双方在平等、互利、自愿、诚实守信的原则下，经过友好协商，就租赁房屋达成一致意见，并签订了租房合同。

1. 租赁物的地址是什么。

2. 租用的面积是多少。

3. 租赁物的用途是餐饮业。

4. 租赁的时间是从什么时候到什么时候。

5. 第一年的房租是多少，第二年的房租是多少，第三年的房租是多少。

6. 乙方需要提供水电设施，水电费用按照实际收费标准支付。

7. 付款方式采用预交结算法，每年一次性支付租金。

8. 履约保证：乙方需要缴纳风险典质金，租赁期内需要按照规定经营并缴纳相关费用，乙方需保护房屋和设备，如因乙方原因造成损坏需要承担修理或赔偿费用，乙方需要按照消防要求设置消防设施并承担相应责任。

9. 违约责任：违约金为年租金的30%，未按时付款每天按月租金的0.3%交纳滞纳金，超过15天不付款甲方可以解除合同，乙方不能擅自转租给第三方，乙方未经协商改变经营用途和规模需要承担违约责任，甲方未按时交付使用的需要向乙方支付违约金。

10. 合同的变更、解除和终止：经双方协商可以解除合同，乙方如需解除合同需要提前两个月书面通知甲方并等待甲方的书面回复，如果乙方单方面解除合同属于违约行为，甲方有权收回房屋并追究乙方的违约责任，合同因不可抗力无法实现目的可以解除。

这是一份简单的租房合同，内容清晰明了，双方都需要遵守合同条款。

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