甲方出租方：____________________________

营业执照或身份证号码：______________________

乙方承租方：____________________________

营业执照或身份证号码：______________________

根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

合同内容如下：

第一条 甲方将位于北京市海淀区中关村大厦的房屋出租给乙方使用，建筑面积共计多少平方米。

第二条 乙方租用房屋的期限为两年，即自从什么时候开始到什么时候结束。乙方一次性支付的租金为多少元（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方需要额外支付房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

第三条 付款方式为年付，提前一个月支付第二年的租金。

第四条 甲方在给乙方结算费用时，应出具凭证。

第五条 甲方将房屋出租给乙方作为办公用途，并保证符合国家有关消防安全规定。如果乙方想将房屋用于其他用途，需要经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理改变房屋用途的手续。

第六条 甲方保证所出租房屋的用途符合相关法律法规和规章，并为乙方提供产权证明（乙方办理工商执照用）。

第七条 乙方保证在使用出租房屋过程中的行为符合相关法律法规和规章制度。甲方应在某年某月某日之前将出租房屋交付给乙方使用。

第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规或规章的要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应按时交还房屋，并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。

第九条 如果乙方使用房屋过程中，房屋内部设施损坏或故障妨碍安全和正常使用，乙方应及时通知甲方并采取有效措施。甲方应在乙方通知后三天内进行维修；如果乙方无法通知甲方或甲方拒绝维修，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

第十条 如果因乙方不当使用或不合理使用，导致房屋及内部设施损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。如果乙方拒绝维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

第十一条 在本合同有效期内，如果甲方需要对出租房屋进行改建、扩建或维修，必须经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行。甲、乙双方就此需要另行签订书面协议。

在本合同有效期内，如果经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可以对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条 在本合同有效期内，如果发生下列情形之一，本合同自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

(二)政府决定征用出租房屋所在土地或需要拆除出租房屋；

(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时，如果乙方预交款有剩余，应将余款退还给乙方。

(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退还给乙方。

第十三条 如果发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失，乙方应向甲方赔偿：

(一)未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋的用途；

(二)乙方违反本合同第六条规定，使乙方无法继续按其用途使用出租房屋；

(三)乙方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，导致乙方无法继续租用。

第十四条 如果发生下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失，甲方应向乙方赔偿：

(一)甲方延迟交付出租房屋十天以上；

(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

(三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，导致乙方无法继续租用；

(四)未经乙方书面同意和有关部门批准，甲方进行出租房屋的改建、扩建或装修。

乙方单方解除合同时，应及时书面通知甲方，迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款中的剩余部分，并支付违约金人民币多少元。

第十五条 本合同终止后，乙方应在五天内迁离出租房屋，并将房屋返还给甲方。如果乙方预期不迁离或不返还房屋，甲方可以向人民法院提起诉讼。

第十六条 本合同有效期届满，如果乙方需要继续租用房屋，应在合同有效期届满前一个月向甲方提出续租要求。如果甲方决定继续出租房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租需要达成协议，重新订立合同。

第十七条 本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份。

第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可以另行协商补充协议。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：