第十条 租赁期满

1.租赁期满后，如果乙方希望继续租赁，甲方会优先同意继续租赁；

2.租赁期满后，如果甲方未明确表示不续租，视为同意乙方继续承租；

3.租赁期限内，如果乙方明确表示不租，需要提前一个月通知甲方，甲方需要退还已支付的租金和押金。

第十一条 违约责任

租赁期间，双方必须遵守合同规定。任何一方违反合同规定，需要向对方支付三个月租金作为违约金。

第十二条 不可抗力

因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十三条 其他事项

双方可以另行议定，并签订补充协议。如果补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。

第十四条 附件和补充协议

本合同的附件是不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十五条 法律适用

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。

第十六条 争议解决

如果在合同履行中发生争议，甲、乙双方需要协商解决。如果协商不成，可以向人民法院起诉。

第十七条 生效

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：_____

乙方：_____

___年___月___日

个人房屋租赁合同范本3

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经过协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成了下列合同：

1. 出租房屋的合法性

1.1 甲方应保证所出租的房屋拥有合法的所有权或其他合法权属，并向乙方提供房屋所有权证书或其他合法权属证明。

1.2 甲方应保证所出租的房屋可以进行商业经营活动，并保证不会因出租房屋的适用范围受限而导致乙方租赁该房屋的目的无法实现或合同提前终止。

1.3 甲方应保证所出租的房屋在合同有效期内的建筑属性完整并能有效使用，以满足乙方租赁该房屋的目的。

1.4 如果甲方出租的房屋设有抵押，甲方应获得抵押权人的同意，并向乙方提供抵押权人同意出租的确认函。

1.5 如果出租房屋有共有人，甲方应提供全部共有人名单，并保证全体共有人同意出租，并向乙方提供全体共有人同意出租的确认函。

2. 出租房屋的交付和验收

2.1 甲方应在约定的交房日期前将租赁房屋按约定条件交付给乙方。

2.2 甲方和乙方经过双方交验签字盖章的《房屋交割清单》后，甲方将租赁房屋钥匙移交给乙方，即视为甲方交付完成。

2.3 甲方交付的房屋应具备完善的基础设施设备。

3. 出租房屋的用途和装修

3.1 乙方将房屋用于商业经营活动，但不得从事非法经营或违法活动等法律禁止行为。

3.2 乙方在房屋内的经营活动应依法办理相应经营活动的法律文件。

3.3 如果乙方需要改变房屋的用途，应事先征得甲方的书面同意；如果房屋的使用性质发生变化导致乙方无法实现租赁目的，应视为甲方违约。

3.4 甲方应在租赁房屋合同订立之日起30日内，到租赁房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。如果甲方未按约定办理备案手续，不影响合同的效力，但甲方应承担由此产生的行政处罚责任。

4. 租金、押金及支付方式

4.1 租金为含税租金，相应的税款由甲方自行承担。