2. __________________________________________________________
3. __________________________________________________________
第四条:租赁期限为__________年,从_____年____月____日开始,到_____年____月____日结束。
第五条:甲方必须在合同生效之日起__________日内将房屋交付给乙方使用。
第六条:该房屋的月租金为每平方米建筑面积¥__________元,人民币大写__________元。年租金总额为¥__________元,人民币大写__________元。
第七条:租金结算时间和方式为______________________________
第八条:上述租金不包括以下费用:________________________________________
这部分费用由乙方根据实际发生的金额支付。
第九条:租赁期间,如果房屋自然损坏需要维修养护,由__________方负责;如果因为使用不当或装修造成损坏,由__________方负责;如果责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失,责任方需按实际损失赔偿。
第十条:在租赁期间,甲方承担以下责任:?
1.保证该房屋的产权清楚,没有纠纷。如果与甲方相关的产权纠纷或其他债务发生,甲方负责解决,并赔偿乙方的损失。
2.如果需要转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方,并保证合同继续履行。如果甲方出售房屋,在同等条件下,乙方有优先购买权。
3.____________________________________________________________?
第十一条:在租赁期间,乙方承担以下责任:?
1.必须按照合同约定的使用用途使用房屋。如果需要改变用途,必须得到甲方的同意或签订补充协议。否则,乙方将承担违约责任,并可能解除合同。
2.如果想要对房屋进行改建、装修或增加设施,必须得到甲方的书面同意,并办理相关手续。对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重结构的改动,以及增加房屋荷载,以及可能危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经过房屋安全鉴定单位的鉴定和批准。装修费用由乙方承担,乙方的装修方案需要经甲方书面认可。如果未经甲方同意擅自装修,甲方有权要求乙方恢复原状,并可能解除合同。
3.如果想要转租该房屋,必须得到甲方的同意,并签订转租合同。如果未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同。
4.因为使用不当或其他原因导致房屋或设施损坏的,乙方需要负责赔偿或修复。
5.在租赁期满时,乙方必须将房屋交还给甲方。如果需要继续租赁,必须提前三个月提出,并经甲方同意后,双方可以重新签订租赁合同。
6.在交还房屋时,乙方必须保证房屋原有设施完好。乙方增加的以下设施不得拆卸:
1) ____________________________________________________________
2) ____________________________________________________________
3) ____________________________________________________________
第十二条:如果甲方未按照合同第五条规定的时间交付房屋,乙方可以按照以下第__________款约定追究甲方的违约责任:
1.解除合同,并要求甲方支付年租金总额的__________%作为违约金。如果乙方的实际损失超过违约金,甲方需要按照实际损失赔偿。
2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%作为违约金,合同继续履行。
3.______________________________________________________________________
第十三条:如果乙方未按照合同第七条规定的时间交付租金,甲方可以按照以下第__________款约定追究乙方的责任:
1.解除合同,并要求乙方支付年租金总额的__________%作为违约金。如果甲方的实际损失超过违约金,乙方需要按照实际损失赔偿。
2.乙方支付年租金总额的__________%作为违约金,合同继续履行。
3.____________________________________________________________
第十四条:如果出现以下情况之一,可以提前解除本合同:
1.因为不可抗力的原因需要提前解除。
2.经过房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋,不能继续使用。
第十五条:在租赁期间,如果该房屋因为政府规划决定需要拆迁,按照政府相关规定执行。
第十六条:如果在合同履行过程中发生争议,双方可以向房屋租赁管理部门申请调解。如果调解不成,可以按照以下第__________款约定解决:
1.向__________仲裁委员会申请仲裁。
2.向人民法院起诉。
第十七条:在本合同签订后的30天内,双方需要到房屋租赁管理部门办理登记备案手续,交纳相关费用,并领取《房屋租赁证》。
第十八条:本合同从登记备案之日起生效。