3、甲方不得干涉乙方的合法经营活动。
第五条 乙方的义务
1、乙方购买甲方现有库存商品,售价为_______元,乙方必须一次性支付_______元才能签订本合同,否则合同无效。(如甲方库存商品有变化,乙方应按比例调整货款)
2、乙方按合同约定的时间和方式支付租金,逾期将视为违约。
3、乙方合理使用承租房屋,不得擅自改变房屋用途;租赁期间乙方负责房屋维修并承担维修费用。
4、未经甲方同意,乙方不得转租房屋给他人,否则将视为违约。
第六条 违约责任
双方应严格履行合同约定的义务,如有违约行为,应向对方支付违约金___________元,并有权终止合同。
第七条 其他约定
1、租赁期间,乙方经甲方书面同意可以装修和添加设备,但不得改变房屋主体结构和损坏墙体及原有装潢设施。租赁期满或合同提前终止后,乙方应及时搬走可搬运的设备,逾期超过三天不搬走,则视为乙方放弃该设备的所有权,甲方无偿取得该设备。乙方进行的装修不能拆下搬走的部分,由甲方无偿取得。
2、乙方在签订合同时需向甲方支付履约保证金_______元。乙方如能完全履行合同义务,租赁期满后甲方应退还履约保证金;如乙方在租赁期间违约,甲方不予退还履约保证金。
3、租赁期间,乙方不能以任何理由要求甲方减免房租,甲方也不予受理。
第八条 争议解决方式
双方因履行合同发生纠纷,应通过协商解决,如协商不成,任一方可向法院提起诉讼。
第九条:本合同一式两份,甲方执一份,乙方执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方:____________ 乙方:____________
身份证号:____________ 身份证号:____________
电话号码:____________ 电话号码:____________
___________年______月____日
新版房屋租赁合同范本6
本合同是由甲方和乙方签订的房屋租赁合同。甲方是出租方,乙方是承租方。根据相关法律规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成了以下协议:
第一条:房屋基本情况
甲方的房屋位于湖北省武汉市融侨半岛云满庭D区1栋13-1,是一套两室两厅两卫的精装房,建筑面积为90.3平方米。该房屋是按照出让方式取得土地使用权的。
第二条:房屋用途
该房屋是商品房,乙方租赁该房屋用途为 。
第三条:租赁年限
租赁期限为一年,即从 年 月 日起租至 年 月 日止。
第四条:租金与押金
该房屋的租金为每年25000元,合同期内不得退租,任何一方要求退租都视为违约。乙方在合同期内需支付1000元的押金。
第五条:付款方式
乙方应在合同生效之日向甲方支付一年的租金。
第六条:交付房屋期限
甲方将在合同生效之日起交付房屋给乙方。
第七条:维修养护责任及安全
租赁期间,甲方负责房屋主体建筑质量问题,而乙方负责管理使用不善导致的房屋和设备损失和维修费用。乙方还需负责防火安全、人身和财务安全、经营行为安全以及设施设备安全等方面的安全工作。乙方应遵守小区物业管理部门的统一管理,并接受甲方的监督检查。乙方需妥善保管贵重物品,不得在租赁房内存放大量现金。乙方还需注意防火、防燃气泄漏、防高空坠落等,确保人身安全。如果发生火灾、中毒、燃气泄漏、高空坠物或其他安全事故,乙方要承担全部责任。
第八条:房屋租赁期间的其他费用
在租赁期间,乙方需支付水、电、气费、电话、网络、闭路电视费、物业管理费以及其他与房屋使用相关的税费。如果政府有关部门征收与使用房屋有关的费用,乙方也需要支付。
第九条:租赁期满
租赁期满后,合同终止,乙方需将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁,需提前两个月通知甲方,甲方会在合同期满前30天内正式答复。双方如果同意继续租赁,则需重新签订合同。
第十条:终止合同的情况