承租方：_______________________(乙方)

为了解决房屋的空置问题，甲方愿意将自己拥有的房屋出租给乙方。根据_________市(县)的相关房产管理规定，经过充分协商，双方特订立本合同，以确保合同的履行。

第一条 出租房屋的地址

___________________________________________________________。

第二条 房屋的情况

房屋名称：_____________;规格：___________;等级：_________;间数：_________;面积：_________;单价：_________;金额：_________;地面质量：_________。

第三条 租赁期限

租期为_________年_________月，从_________年______月_______日起至_________年_______月______日止。甲方应按照合同规定的时间和标准，及时将出租的房屋交给乙方使用居住。

第四条 租金和交纳期限

乙方每月向甲方支付租金，金额为人民币_________元整。甲方应提供收据。租金应当在当月_________天内交清，在_________地点交付。(房屋租金的标准由租赁双方根据房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商确定；如果没有规定标准，双方应根据公平合理的原则参照当地租金水平进行协商。出租方不得随意提高租金。)

第五条 变更甲方和乙方

1.在租赁期间，如果甲方将房屋所有权转移给第三方，无需得到乙方的同意，但必须通知乙方。房屋所有权转移后，该第三方成为本合同的新甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。

2.在租赁期间，如果乙方想将房屋转租给第三方使用，必须得到甲方的同意。获得使用权的第三方成为本合同的新乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

第六条 甲方的责任

1.如果甲方未能按照合同规定的时间交付房屋给乙方，则应按照乙方应支付的租金总额的_________%计算，向乙方支付违约金。

2.在租赁期间，房屋的维修由甲方负责。如果出租房屋发生重大自然损坏或存在倾倒的危险，而甲方又不进行修缮，乙方有权退租，或者代甲方进行修缮，并可以用修缮费用的收据抵消租金。

3.房产税和土地使用费由甲方承担。

4.在租赁期间，如果甲方确实需要收回房屋自用，必须提前_________个月书面通知乙方，解除合同。甲方应支付违约金，违约金的计算以剩余租期内应支付租金总额的_________%为基准。

第七条 乙方的责任

1.乙方按时支付租金，如果甲方无正当理由拒收，乙方不承担迟延支付租金的责任。如果乙方拖欠租金，应按照中国人民银行关于延期付款的规定向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金超过_________个月，甲方可以从乙方的履约金中扣除租金，并可以收回出租的房屋。

2.在租赁期间，乙方负责支付房屋管理费和水电费。

3.在租赁期间，如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前_________个月书面通知甲方，解除合同。乙方应支付违约金，违约金的计算以剩余租期内应支付租金总额的_________%为基准。

4.在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如果乙方因故意或过失导致房屋和设备的损坏，应负责恢复原状或赔偿经济损失。如果乙方需要装修房屋的墙窗，必须事先得到甲方的同意，并经过房屋修缮管理部门的批准方可施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物品，在搬离时可以选择一次性折价给甲方，或自行拆除，但必须恢复房屋原状。

5.在租赁期满或解除合同后，乙方必须按时搬出全部物件。如果在搬迁后_________天内房屋内仍有物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.在租赁期满或解除合同后，如果乙方逾期不搬离，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，甲方可以向人民法院起诉并申请执行。

第八条 合同期满后，如果甲方需要继续出租或出售租赁房屋，乙方享有优先权。

第九条 如果房屋因不可抗力的自然灾害导致损坏，本合同将自然终止，双方不承担责任。

第十条 如果本合同还有其他未尽事宜，双方应协商补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。在执行本合同过程中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。如果协商不成，可以向当地房屋管理部门调解或请求人民法院裁决。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份；合同副本一式_________份，交给_________市(县)房屋管理局、街道办事处_________等单位各留存一份。

出租人(签章)：___________________ 地址：__________________________

工作单位：______________________ _________年_________月_______

长期房屋租赁合同范文4

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方出租自有商业用房给乙方使用的相关事宜达成一致，签订如下合同：

一、租赁范围与期限

1. 乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层的一间商业用房，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从年月日至年月日。

2. 乙方在租赁期间从事的所有商业活动应遵守法律法规的规定，否则乙方自行承担后果。

二、租金及付款方式

1. 双方协商，每年租金为（具体金额），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费用，不包括乙方需向有关部门缴纳的费用和物业费用。

2. 付款方式：每年租金分期付清（每年/季度一次），乙方应在本年/季度结束前一周支付下一年/季度的租金。