3. 如租赁市场发生变动，双方可协商调整租金。

三、权利和义务

1. 合同签订后三天内，甲方将商业用房移交给乙方。

2. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权随时单方面终止合同。

3. 如果乙方的商业用房使用权受到侵犯，甲方负责处理。

4. 甲方不得干涉乙方的合法经营活动，也不承担乙方的债权债务和民事责任。

5. 在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业支付水、电、暖等管理费用。

6. 在租赁期内，乙方不得私自转租商业用房，否则甲方有权终止合同并收回商业用房。

7. 乙方在使用过程中不得擅自改变和损坏商业用房框架结构、水、电、暖等设施，如乙方因使用造成损坏，需承担修复费用。

8. 乙方可根据需要对商业用房进行简单装修，装修费用由乙方承担，合同终止时，装修部分应无偿移交给甲方。

9. 租赁期内如乙方提前退租，甲方不退还已支付的房租费用。

四、争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。

五、其他事项

1. 甲方收取乙方商业用房押金（具体金额）。

2. 租赁期满后，乙方应结算所有费用，并由甲方验收商业用房设施完好无损。乙方应在五天内将商业用房交还给甲方，甲方退还乙方押金（具体金额）。

3. 乙方将商业用房交还给甲方后，合同终止。

4. 如出现其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

5. 租赁期满后，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方享有优先权，并需重新协商签订租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁期满前两个月书面提出续租要求，甲方应在租赁期满前一个月内答复。

6. 合同履行过程中如有变更需求，双方应协商解决，并以书面材料为准。

7. 合同未尽事宜，双方协商解决。

8. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。合同从双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。

甲方：乙方：

年月日

长期房屋租赁合同范文5

一、本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。

二、本合同所说的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。

三、签订本合同前，双方要互相检查或出示本合同提到的相关证件和证明。

四、本合同的某些条款，如果双方没有约定或另有约定，应在空格处打勾。

五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。

城市房屋租赁合同

合同编号：_____________________

出租方(甲方)：______________________________

承租方(乙方)：______________________________

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，订立本合同。

房屋的位置、面积、装修和设施

1-1 甲方将其合法拥有的位于本市______________区(县)______________路______________号______________室的房屋出租给乙方使用。

1-2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共______________平方米。

1-3 该房屋的现有装修和设施情况，双方在合同附件中详细列明。除非另有约定，附件将作为甲方交付给乙方使用和乙方在租赁期满时退还房屋时的验收依据。

租赁用途