8. 其他约定:合同未尽事宜由双方协商解决,协商的约定与本合同具有同等法律效力。
该合同一式四份,甲方持三份,乙方持一份,双方签章生效。
长期房屋租赁合同范文7
甲方:(出租方)
乙方:(求租方)
双方经协商达成如下协议:
第一条:房屋的位置、面积和其他情况
1. 本合同所出租的房屋位于(城市)(区域)(地址)(合同和协议的不足部分可以补充)。
2. 房屋的建筑面积为(平方米),使用面积为(平方米)(合同和协议的不足部分可以补充)。
3. 所出租房屋的房屋产权编号为(编号)。
第二条:房屋内部的装修和设备
(合同和协议需要明确房屋内部的装修情况和主要设备情况,如房屋为简易装修,内设备为xxx)。
第三条:租赁期限
租赁期限为(月/年),从(起始日期)至(结束日期)。
在租赁期限届满前(天数),如乙方需要继续租赁,需要提出申请,由甲方决定是否续签合同。
在租赁期限内,如甲方出售房屋,应提前(天数)通知乙方,乙方在接到通知后(天数)内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期未答复,则视为放弃该权利。
(租赁情况至少为一年,具体情况可以根据需要调整)
第四条:租金及交付方式
每月租金为(金额),大写为(金额)。
租金按月交付。合同签订后,乙方需支付第一季度的租金。
以后每个季度的(日期)前,乙方向甲方支付下个季度的租金。
(付款方式可以根据具体情况调整)
第五条:押金
押金为(金额),大写为(金额)。该押金用于保障房屋内设备的完好。如设备损坏,甲方有权按市场价格扣除相应赔偿款。
如合同期满,乙方未损坏房屋设备,则甲方应在合同期满当天退还押金。
第六条:房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应。如出现漏水、墙面脱落、水电供应不正常等影响乙方使用的情况,甲方应在接到乙方通知后(天数)内解决。否则,乙方有权提前解除合同,并要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修。否则视为违约,需向甲方支付违约金。
(如果人为破坏由乙方负责维修)
第七条:房屋出售
租赁期间,如甲方出售房屋,乙方不购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直到租赁期满。
(如果甲方急需出售房屋,具体解决办法可以协商)
第八条:违约责任
1. 租赁期间,乙方不得有以下行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并要求乙方承担违约责任:
a) 擅自转租、转让、转借房屋;
b) 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
c) 拖欠租金(月数)个月。
2. 乙方逾期交付租金,除需补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金为拖欠租金的(百分比)。
3. 乙方擅自转租、转让、转借房屋,应支付(月数)个月的租金作为违约金。
4. 如果一方有其他违约行为,除向守约方赔偿损失外,还应支付(金额)的违约金。