(如果乙方因特殊原因需要转租,需事先与甲方商议)
第九条:优先承租权
租赁期满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方确实找不到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租相同。
第十条:免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方各自承担责任。根据入住天数计算实际租金,多退少补。
(具体情况可以协商)
第十一条:争议解决方式
合同履行过程中如发生争议,双方应先友好协商解决;如协商不成,可向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条:合同生效
本合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。
第十三条:附件
本合同附有房屋产权证复印件和甲乙双方身份证复印件。附件随合同一同交付。
出租方:(签名) 日期:
求租方:(签名) 日期:
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长期房屋租赁合同范文8
甲方(出租方):_____________ 身份证号:_________________________________
乙方(承租方):_____________ 身份证号:_________________________________
根据甲乙双方充分了解和协商,现达成以下租房合同:
一、房屋的位置
房屋位于_______市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______号,房屋结构为_______室_______厅,使用面积约_______平方米。
二、租赁期限
租期为_______个月,即从________年_______月_______日到________年_______月_______日。
三、租金及支付时间
每月租金为_________元,乙方应每________月支付一次,先付款后入住。首次入住时,乙方需要将房租同时付给甲方。之后的每月租金,乙方应提前一个月支付清楚。
四、租房押金
乙方在签约时需要向甲方支付押金_________元,合同到期时结算,多余的部分将退还给乙方。
五、租赁期间的其他约定事项
1、甲乙双方都需要提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供的房屋、设施和设备应处于良好状态,乙方应注意保护,不得损坏房屋的装修、结构、设施和设备,否则需要按照实际价格进行赔偿。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费以及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方承担。入住时需记录水表、电表、煤气表的读数。乙方需按时支付所有费用。
4、房屋仅限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或用于非法目的。在租下房屋后,乙方应立即办理租赁登记和暂住人口登记等手续。如发生非法事件,乙方将自行承担后果。
5、一旦合同签订,双方都不得提前解除合同。如果在租期内遇到不可抗力因素导致无法继续履行合同,合同将自然终止,双方不承担违约责任。
6、甲乙双方约定,如果乙方需要开具房租发票,相关税费由乙方支付。
7、如果合同中有未尽事宜,双方可协商解决并作出补充条款,补充条款与本合同具有同等效力。如果双方发生纠纷,应首先友好协商,如果协商不成,将由人民法院做出裁决。
8、合同签字(盖章)后生效,此次租赁中介即告成功,乙方应立即支付丙方中介费__________元。如果超过三天未支付,将视为乙方违约,乙方除按合同立即支付丙方中介费外,还需自愿支付等额的违约金。如果违约金不足以弥补丙方的损失,乙方还需额外赔偿丙方的损失。合同生效后,甲乙双方如有变更,中介费不得退还。
9、其他约定事项:_______________________________________________。