九、合同的变更、终止、解除及租赁物的归还

1、本合同可因租赁期届满、双方协商一致或发生不可抗力而终止。

2、以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿一切实际损失：

A、乙方逾期支付租金或其他费用超过30天；

B、未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物的用途；

C、乙方未经甲方同意，擅自改建、加固、装修租赁房屋，或擅自转租、分租、出借租赁物；

D、乙方利用租赁物进行违法活动。

3、以下情形之一，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿一切实际损失：

A、甲方未按时交付租赁物，经乙方书面催告后超过30天未能交付；

B、甲方交付的租赁物存在严重质量缺陷，乙方若使用将危及安全。

4、合同提前终止、解除或因租赁期届满而终止时，乙方应在解除或届满后三天内将租赁物腾空，并交还给甲方。对于租赁物内的固定装修及附着物，乙方应自行拆除（甲方认可不拆除的除外），并恢复交房前原样。乙方逾期归还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付违约金500元。

十、违约责任

1、逾期支付租金、逾期交付租赁物或无正当合法理由拒收租赁物的一方，应向另一方支付每天500元的违约金。

2、一方违约，另一方依法律规定或本合同规定单方解除合同的，违约方应向另一方赔偿相当于解除合同年度的租金作为违约金。

3、任何一方单方面擅自终止本合同的，应向另一方赔偿相当于解除合同年度的租金作为违约金，但依据本合同规定或法律规定可单方解除本合同时除外。

4、如因不可抗力导致租赁物损坏或本合同无法履行，双方不承担违约责任。

十一、其他约定事项

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充合同加以补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2、双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同是甲乙双方自愿签订的，是真实意思的表示，双方不存在受欺诈、胁迫等违背真实意志的情况。

十二、合同生效及份数

1、本合同经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效。

2、本合同一式两份，双方各执一份。

十三、本合同的附件

附件一：防火安全责任书

附件二：租赁物平面图

附件三：乙方身份证复印件（或营业执照复印件）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

签订地点： 签订日期：（请填写具体日期）

房屋转租简单合同7

甲方和乙方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成了以下协议：

1. 乙方租用甲方位于太平路46号院内的电脑培训中心二楼第206电教室及室内电脑等教学设备，租期为2个月，每天租用时段为下午13:00-21:00，租赁期从合同生效之日开始计算。

2. 甲方在满足乙方提出的电脑基本配置要求和质量标准的前提下，提供12台电脑设备给乙方使用，设备在租赁期内归甲方所有，乙方只享有使用权。电脑的基本配置包括C800/10G/3D/集成声卡/50X/标准键盘+鼠标/2.0音箱/15”数控，质量标准是运行正常。此外，甲方还提供3套普通办公桌椅和1个白板。

3. 租赁期内的租金为每月3500元人民币（包含建筑税）。乙方需在每个月初一次性支付全款，费用包括房屋租金、12台电脑设备租金、水费、电费、空调费、取暖费和电话费等各项费用。

4. 在租赁期内，房屋由乙方负责使用和管理。房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由甲方承担。乙方所使用的水费、电费、暖气费、热水费、通讯费和电脑设备维护费、房屋修缮费等由甲方统一管理，费用由甲方承担。

5. 乙方在验收合格并付清租金后才能开始使用所租用的房屋和设备。

6. 在租用时段内，甲方不得将乙方租用的房屋转租或出售给任何第三方。

7. 甲方声明所租用的房屋符合国家有关政策和法律的建造和经营要求。甲乙双方在遵守国家现行有关政策和法律的基础上签订本合同。

8. 如果在合同执行过程中发生争议，双方将通过友好协商解决。