本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。

第十六条 争议解决

如果在合同履行中发生争议，甲、乙双方需要协商解决。如果协商不成，可以向人民法院起诉。

第十七条 生效

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：_____

乙方：_____

___年___月___日

房屋转租合同简单范本2

在租房时，出租方（甲方）和承租方（乙方）需要签订租赁合同，以明确双方的权利和义务。根据《合同法》的相关规定，以平等互利的原则，甲乙双方共同协商一致，签订了本协议。

第一条：租赁房屋地点

甲方将位于镇江市大路镇闸南街41号的一套住房（建筑面积500平方米，使用面积400平方米）及其院子和附属设施设备出租给乙方。

第二条：租赁形式及期限

1、租赁形式：一次性包干的年租赁。

2、租赁期限：租赁期限为一年，可以根据施工等原因提前终止合同或延长租期，具体时间为年月日至年月日。

第三条：租金的计算和支付

1、乙方向甲方支付总额为叁万元的租金，每月标准为2500元，支付周期为年付。

2、甲方收取乙方20xx元的押金，乙方退房时，结清水、电、气费，清洁房屋并归还钥匙后，甲方将退还乙方20xx元的押金。

3、乙方因施工等原因可以提前或延迟撤离，双方同意按照月租金标准计算，根据实际租赁期间进行结算。

第四条：租赁房屋的所有权及改造

1、甲方承诺租赁房屋手续合法，产权清晰，没有争议。乙方只有使用权，没有所有权，并且不得将租赁房屋用于非法目的。

2、在不影响租赁房屋安全的情况下，乙方有权对房屋进行改造、改善或增设物品。乙方对房屋进行的装修，在租赁到期后，附属的固定装修归甲方所有。

3、乙方可以将房屋用于办公、居住和其他合法用途。

第五条：双方权利和义务

1、乙方在租赁期间，甲乙双方应相互尊重和帮助，不干扰对方的工作和生活。

2、如果因为甲方房产归属或房产历史等原因，当地政府或个人对此提出任何行政处罚或经济纠纷，与乙方无关。这些问题应由甲方自行解决，不得影响本合同的履行。

3、甲方应协助乙方处理周边社会关系，确保乙方的工作、生活和车辆进出不受外界干扰。

4、根据乙方入住前的需求，甲方应提供满足乙方供电、给水排水和停车位需求的设施条件，确保乙方的日常工作和生活需求得到满足。

6、甲方负责乙方水、电和停车位的使用联系，确保乙方的用水、用电和停车位正常。水电费用由乙方承担，数量以实际使用的水电表为准。停车位免费使用。

7、租赁期间，如果房屋及其附属设施需要维修保养，甲方负责。

8、为了方便办公、居住和生活，在不影响房屋结构的情况下，乙方可以对房屋进行局部改造。改造工程由乙方自行安排和承担费用。

9、乙方在房屋租赁到期后，应撤出所有人员和物品，保证房屋主体结构没有严重安全问题，并将房屋以合理状态交还给甲方。

10、租赁期满或合同解除时，甲方应确保乙方的所有人员和物品能按时撤出，不受任何影响。

第六条：违约责任

如果租赁双方中的一方未履行合同约定的条款，违约方需向对方支付5000元的违约金。双方应友好协商解决，若协商不妥，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条：其他约定事宜

在租赁期间，如果发生政府拆迁等情况，甲方应退还乙方剩余的房租费，并协助乙方寻找同等面积的新住房。未尽事宜由双方另行协商解决。本协议共三份，甲方持一份，乙方持两份。双方在签字盖章后生效。

附件1：身份证复印件。

以上附件是本协议的有效组成部分。

甲方（出租方）：______ 乙方（承租方）：______ 委托代理人：______ 委托代理人：______