①装修归甲方所有，甲方不承担变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生费用。

7.8未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

八.乙方的权利和义务：

8.1按时足额支付房屋租金和合同规定的其他费用。

8.2在租赁期内，拥有房屋及共用部位的使用权。

8.3乙方需遵守物业的相关规定和制度，履行前期物业管理服务协议中约定的权利和义务。

8.4如果乙方不当使用房屋或故意损坏设施设备，乙方需赔偿损失并恢复原状。

8.5当甲方或广场物业管理有限公司对房屋进行修缮或处理突发事件时，乙方需积极配合。

8.6乙方需根据公平、合理、安全的原则正确处理房屋的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的关系，不得侵害他人的合法权益。

8.7乙方需负责房屋的消防管理和安全防范工作。如果因乙方疏忽或管理不善导致安全事故，乙方需承担责任。

8.8乙方需承担房屋使用中产生的费用：

8.8.1乙方需承担自用部位设施设备、装修的日常修缮和维护费用。

8.8.2乙方需自行承担物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与房屋使用相关的费用。

九。合同的变更、解除与终止：

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更或终止合同。

9.2乙方有以下情况之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

①擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

②在房屋上进行非法活动，损害公共利益；

③无故拖欠租金超过一个月；

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

十.违约责任：

10.1如果甲方未按合同约定提供房屋给乙方使用，甲方需向乙方支付每日月租金的5‰作为违约金。

10.2如果乙方无故拖欠租金超过一个月，甲方有权单方面解除合同并收回房屋，没收一个月的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租。如果乙方违约转租，乙方需向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

10.4如果乙方违反物业的相关规定或制度，甲方或广场物业管理有限公司有权制止并要求乙方限期整改、恢复原状，并要求乙方赔偿损失。乙方需承担一切法律责任。

10.5如果甲方单方面解除合同或因甲方原因导致乙方搬离房屋，甲方需双倍返还履约保证金，并赔偿乙方装修损失（经过合理折旧后）。

10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方承担全部责任。

十一.争议的解决：

甲乙双方如在执行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。如果协商无果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十二.通知：

本合同的所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：(1)专人递送；(2)通过挂号或保证递送的邮件发送；(3)通过电传、电报或传真发送并获得必要的回复。

以下情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址；(2)通过挂号或保证递送邮件，寄出七日后视为送达；(3)通过电传、电报或传真发送，以电文发出之日期视为送达。

十三。其他约定：

在甲方签订本合同之前，需向乙方出示身份证和房屋的产权证或购房合同原件及复印件。如果甲方未能出示，乙方有权延迟支付履约保证金和租金，直到甲方出示房屋的产权证复印件。如果甲方未能出示产权证或购房合同复印件，影响乙方正常使用房屋，则甲方需承担违约责任并赔偿乙方的经济损失。

十四.本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并在乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）；2、产权人身份证复印件。

乙方提供：1、营业执照复印件；2、法人代表身份证复印件。