1.除非甲方同意续租，乙方应在协议租期结束当天内返还店面(房屋、场地、摊位)。如果未经甲方同意逾期返还，乙方需支付相当于协议规定租金标准的3倍作为店面(房屋、场地、摊位)使用费。

2.乙方应在返还店面(房屋、场地、摊位)时保持正常使用后的状态。甲方将与乙方进行验收，并结清各自应承担的费用。

3.乙方应负责将属于自己的家具、电器等可移动设备搬走。乙方增加的装修不得拆除，且归甲方所有，无偿转让给甲方。

第八条 转租

1.在租赁期内，乙方需事先获得甲方的书面同意，方可将店面(房屋、场地、摊位)部分或全部转租给他人。

2.在获得甲方同意后，乙方转租店面(房屋、场地、摊位)时，应与承租方签订书面转租协议，并将协议备案给甲方。

3.乙方不得将店面(房屋、场地、摊位)用于抵押。

第九条 协议的解除

1.在租赁期内，如果出现以下情况之一，甲方可以提前一个月通知乙方解除本协议，双方互不承担违约责任：

①店面(房屋、场地、摊位)所在土地使用权提前收回；

②店面(房屋、场地、摊位)因社会公共利益被征用；

③店面(房屋、场地、摊位)因城市建设需要被列入房屋拆迁范围；

④店面(房屋、场地、摊位)损坏、灭失或被鉴定为危险房屋；

⑤因福建龙洲运输股份有限公司的建设或规划需要而提前收回店面(房屋、场地、摊位)。

2.如果出现以下情况之一，甲方有权解除本协议：

①乙方未经甲方书面同意擅自改变店面(房屋、场地、摊位)的租赁用途；

②因乙方原因导致房屋主体结构损坏；

③乙方未经甲方书面同意擅自转租店面(房屋、场地、摊位)；

④乙方逾期未支付租金超过30天；

⑤乙方将店面(房屋、场地、摊位)用于抵押；

⑥未经甲方同意，乙方私自让他人乱拉乱接水电线路；

⑦乙方在店面(房屋、场地、摊位)内从事违法活动并受到政府部门处罚。

第十条 违约责任

1.在租赁期间，如果甲方擅自解除本协议并提前收回房屋，甲方应向乙方支付3个月的租金作为赔偿。

2.乙方未经甲方书面同意或超出书面同意的范围和要求进行装修或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复房屋原状。

3.在租赁期间，如果乙方中途擅自退租，乙方应支付3个月的租金作为违约金。甲方可以直接从租赁履约保证金中扣除违约金。如果履约保证金不足以抵扣，乙方需另行支付不足部分。

第十一条 其他条款

1.乙方承诺按照国家规定合法经营，保证不从事任何违反国家法律、法规的行为。乙方需按照甲方和消防部门的要求自行配备灭火器材。如果乙方因违法行为被政府部门处罚，乙方需承担全部责任和损失。

2.乙方自主经营，自负盈亏。所有债权债务以及证件、税费由乙方负责处理，甲方不承担任何经济连带责任。

3.本协议自双方签字之日起生效。对于未尽事宜，双方可以协商订立补充条款。补充条款和附件是不可分割的一部分。

4.双方在签署本协议时，对各自的权利、义务和责任有清楚的了解，并愿意严格按照协议执行。如果一方违反协议，另一方有权要求对方承担违约责任。

5.在履行本协议过程中，如果双方出现争议，应通过协商解决。如果无法协商解决，双方同意选择依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

6.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

店面房屋租赁合同3

甲方租给乙方一间店面，座落某某地，门牌号为A号，乙方打算将其用于销售电动车。租期为一年，从20xx年6月27日开始到年月日结束。租金为每月人民币（金额）元，乙方需要在每个月的头五天内付清。乙方在签订合同时需要交纳履约保证金人民币壹仟元，合同期满且没有违约情况时，甲方会将保证金全部退还给乙方。

在合同期内，乙方为了方便经营，需要将店面的左右两面墙壁拆除，拼作一间店面使用。为此，乙方需要交纳修复墙面保证金壹仟伍佰元，合同期满后，乙方需要将墙壁修复到原始状态，甲方会将保证金退还给乙方。

甲方在租期内不允许将店面出租给其他人或索要更高的租金。如果甲方需要收回店面或将其自用，必须提前一个月以书面形式通知乙方，并支付乙方交纳的履约保证金壹仟元作为补偿。