8. 乙方保证及责任

8.1 乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证在租赁房屋内进行的一切商业活动符合法律、法规的规定。

8.2 乙方应按合同约定支付租金及其他费用。

8.3 乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的设施设备，防止不正常损坏。因乙方使用不当导致损坏或故障，乙方应及时维修或赔偿，如乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

8.4 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户的失职或疏忽导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。

8.5 乙方可以根据经营特点进行装修，装修费用由乙方承担。但装修不得改变租赁房屋的基本结构。

8.6 如果乙方在经营过程中对第三方造成侵权或违约责任，乙方自行承担责任。如果甲方被要求承担相关责任，甲方有权向乙方追偿。

9. 合同的解除

9.1 双方协商一致可提前解除合同。

9.2 如果发生不可抗力事件导致租赁房屋无法正常使用，甲方应尽快修复或重建。在修复期间，乙方免交租金和物业管理费，待房屋恢复使用后继续支付租金和物业管理费，合同期限相应顺延。

9.3 如果发生甲方无法预见的市政规划、土地征用等事件导致房屋无法出租，甲方应及时通知乙方。双方按实际使用天数结算费用，甲方不承担乙方的任何损失。

9.4 乙方违约时，甲方有权选择解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方违约包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自装修或拆改结构、利用房屋进行非法活动损害公共利益等行为。

9.5 乙方有权提前解除合同，并要求甲方赔偿实际损失，如果甲方违反保证或其他合同约定导致乙方无法正常经营。

10. 违约责任

10.1 如果甲方未按时交付房屋，乙方有权向甲方收取每月租金▁▁▁的违约金，除非延迟交付是由乙方原因造成的。

10.2 如果乙方拖欠租金或其他费用，甲方有权向乙方收取滞纳金或违约金，每逾期一日收取▁▁▁的违约金。

10.3 如果乙方未按时将房屋交还给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金外，还应支付▁▁▁元的违约金。如果违约金不够弥补甲方损失，乙方应额外赔偿。

10.4 如果乙方擅自退租，应向甲方支付年租金▁▁▁的违约金，预付的租金、物业管理费和保证金不予退还。

10.5 除上述规定外，如果一方违约，应在收到另一方通知后的7天内纠正违约行为，逾期未纠正，另一方有权要求赔偿。

11. 不可抗力

如果发生不可抗力事件，受影响方的义务在事件期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。受不可抗力事件影响的一方应立即以书面形式通知对方，并在15天内提供充足的证据。受不可抗力影响的一方应尽力将影响减到最低程度。

12. 适用法律及争议解决方式

本合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院起诉解决争议。

13. 其他约定

13.1 本合同附件为合同组成部分，具有同等法律效力。

13.2 本合同自双方法定代表人或授权代表签署，并经双方加盖公司印章后生效。如果该租赁行为需经主管部门审批，合同应在审批程序后生效。

13.3 本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

签署：签署：

简单房屋租赁合同怎么写4

甲方（出租方）：___

乙方（承租方）：___

根据中华人民共和国相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：甲方将自己的房屋出租给乙方使用。房屋位于___市___街___巷___号，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备为___。

第二条：租赁期为___个月。甲方将于___年___月___日将房屋交付给乙方使用，并在___年___月___日收回房屋。乙方若有以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金__个月或空置__月。

合同期满后，若甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先承租权。若乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商延长租赁期限。