五、房屋租赁后,除了收取租金和水电费,甲方不再收取乙方的任何费用。乙方在经营期间的一切费用都由自己承担。
六、双方的权利和义务:
甲方:
1、甲方有权按时收取房租和水电费,并提供正式发票。
2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)和房屋经营所需的手续(法人身份证明、营业执照等),并交给乙方备案。
3、保证乙方可以正常使用租赁的房屋,并负责维修房屋和户外水电线路。如果维修延误导致乙方损失,甲方承担责任。
4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系,禁止在租用地界门前摆摊设点。
5、甲方保证乙方安全用电量不超过80kw,并提供免费的空调和冷冻设备的户外安置地。
6、如果甲乙双方不再合作,乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。
乙方:
1、乙方保证按合同约定的时间向甲方支付租金和水电费。
2、乙方应爱护租赁房屋的公共设施,如有人为损坏,需要照价赔偿。
3、乙方应遵守国家法律法规和甲方的治安、卫生、经营管理制度,维护甲方的信誉。
4、乙方在装修期间如需改动房屋结构,需要得到甲方同意后施工,并在合同期满后进行修复。
5、乙方可以部分转租租赁房屋,但未经甲方许可,不得整体转租。
6、乙方在经营过程中如有违反国家法律法规的行为,造成的后果由乙方承担。乙方在经营过程中产生的债权、债务关系与甲方无关。
七、如果因不可抗力导致合同无法执行,双方互不承担责任。如果因市政拆迁,在政府有补偿的情况下,双方协商分配。
八、违约责任:
1、如果甲方无法按合同执行,导致乙方无法正常经营,乙方有权拒付租金。甲方需要按每日向乙方赔偿月租金的金。
2、如果乙方未按时交纳租金超过十五天,甲方有权终止合同,收回场地。乙方每拖欠一天房租,甲方有权加收月租金的5%作为违约金。
3、除非发生不可抗力或以下条款(第十条)情况,双方不能解除合同。如果单方提出终止合同,视为违约,需要支付剩余年限总租金的20%作为违约金。
九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如果因变更给对方造成损失,由变更方承担全部责任。
十、合同执行期间,如果乙方经营严重亏损,无法继续经营,需要提前两个月以书面形式通知甲方终止合同。
十一、任何一方向另一方发出的通知必须以书面形式进行,如果是亲自送达,以送达时视为已接受。如果以邮件方式发送,以邮局凭据视为已送达。
十二、本合同到期后,乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。如果甲方继续将房产出租,乙方有优先租用权。甲方应向乙方告知其他潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件)。甲方在收到乙方通知后的30天内给予乙方书面答复,如果超过期限未答复,视为甲方同意乙方的续租要求。甲乙双方就续租达成协议后,应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前,甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如果乙方在上述期限内未提出续租要求,本合同自到期日起终止。
十三、本合同自双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起生效。本合同一式四份,甲乙双方各执两份。
十四、合同执行期间,如果双方发生纠纷,应本着互惠互利、平等友好的方式进行协商。如果协商不成,可以通过当地司法部门裁决。
十五、未尽事宜,双方可以协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。
十七、补充条款:
1、甲方为乙方提供就近的免费公共卫生间。
2、合同执行期间,乙方的出入车辆甲方不得收取任何费用,并保证乙方门前无占道行为。
3、甲方保证在该商业街区内不再引进其他超市或便利店。
甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
签约时间:年月日
常用房屋租赁合同模板6
根据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等法律法规规定,甲方和乙方在平等自愿的基础上达成如下房屋租赁协议:
第一条:房屋基本情况
房屋位于广州市某区某街道办事处,建筑面积为某平方米。
第二条:房屋租赁情况