今天小编为大家整理了有关于房屋租赁合同参考范本范文,欢迎各位阅读和下载,希望对大家有帮助。
房屋租赁合同参考范本1
甲方:______ 身份证号:____________ 承租人:______ 身份证号:____________
根据国家法律和郑州市规定,甲方和乙方在自愿、平等、诚信的基础上,就甲方将合法拥有的房屋出租给乙方居住使用事宜达成一致,订立本合同。
一、房屋位置和权属情况
甲方出租的房屋位于郑州市_______区_______街道________________,建筑面积______平方米。房屋性质__________,有______室(间),其中甲方出租给乙方居住使用的是______________。
房屋权属状况:甲方持有房屋所有权证,证书编号:________________。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋作为__________使用。在租赁期间,未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋的使用用途。
三、租赁期限
该房屋租赁期限为__________,从_______年______月_______日起,到______年______月________日止。租赁期满后,甲方有权收回房屋。如果乙方希望续租,必须在租赁期满前一个月提出申请。甲方会优先考虑乙方的续租要求,如果双方达成一致,会重新签订房屋租赁合同。
四、租金、押金和支付方式
该房屋每月的租金为__________元,大写______________。
双方约定的租金支付方式是押_______付_______。也就是在合同签订之日,乙方需要支付押金__________元,支付三个月的房屋租金__________元,总共支付__________元,大写______________。之后,每三个月支付一次租金,每次支付__________元。租金支付日期分别为:______________,______________,______________。
租赁期满后,合同解除时,乙方支付的押金除了抵扣应由乙方承担的费用和违约赔偿外,剩余部分应全部返还给乙方。
五、其他费用
乙方在租赁期间实际使用的水费、电费、煤气费、物管费应由乙方自行承担,并按实际使用量或分摊数按时全额缴纳。
如果需要安装电话、宽带、有线电视等,产生的费用由乙方自行承担。
六、甲方的权利和义务
房屋及附属设施所有权属于甲方,乙方需要添加的设施不属于甲方所有。
甲方应按时将房屋及附属设施交付给乙方使用,并负责对房屋和设施进行维修保养。
甲方应保证出租房屋的所有权清晰,没有任何债务和产权纠纷。房屋共有人完全同意出租该房屋,并同意由甲方全权处理。
在甲方将房屋交给乙方使用之前,应确保房屋内的电器和提供的各种设施都处于正常工作状态。
如果甲方将房屋所有权转移给第三方,应提前两个月通知乙方。转移后,第三方成为本合同的甲方,并拥有原甲方的权利和义务。
七、乙方的权利和义务
乙方有权在租赁期限内使用房屋,但不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。
如果乙方在租赁期间损坏房屋结构或附属设施,应按照价值赔偿。但如果损坏是由自然原因或不可抗力造成的,乙方不需要承担责任。
乙方在租赁期间应遵守小区内的各项规章制度,并确保在租赁房屋内的所有活动都符合中国法律规定,不从事任何违法行为。
乙方应按合同规定的时间支付租金和其他费用。
如果发生拆迁,乙方必须无条件搬出。已支付的租金按实际居住天数结算。
八、甲方有权终止合同和收回房屋的情况
如果乙方未经甲方同意擅自转租、分租、联营、入股或与他人调剂交换房屋,甲方有权终止合同和收回房屋。
如果乙方利用承租房屋进行非法活动,违反法律,损害公共利益,甲方有权终止合同和收回房屋。
如果乙方未按时支付租金,拖欠超过一个月的租金,甲方有权终止合同和收回房屋。
九、争议解决方式
对于合同未涉及的事项或在履行过程中发生的争议,甲乙双方应协商解决。如果协商不成,任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解,如果调解无效,可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
十、其他约定事项
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十一、本合同一式三份,甲方保留两份,乙方保留一份。合同在双方签字之日起生效。
甲方(签字/盖章): 乙方(签字/盖章):