1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围；

2. 因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或其他损失。

如果甲方出现以下情况之一，乙方有权单方解除合同：

1. 延迟交付房屋十天以上且未征得乙方同意；

2. 交付的房屋与合同约定严重不符，且严重影响使用；

3. 不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常代理出租该房屋。

第七条 违约责任

如果甲方需要提前终止合同，应提前20天通知乙方，并按月租金的200%支付违约金。

如果乙方需要提前终止合同，应提前20天通知甲方，并按月租金的200%支付违约金。

出租方（甲方）签章： 托管方（乙方）签章： 签约人： 签约人

地址： 地址：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

房屋租赁合同参考范本7

甲方(出租方)

身份证营业执照号码：

本人法定代表人：联系电话：

委托法定代理人：联系电话：

乙方(承租方)

身份证营业执照号码：

本人法定代表人：联系电话：

委托法定代理人：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条 出租房屋情况和租赁用途

1-1 甲方将位于本市区/县_________路_____弄新村______号幢______室(部位)________的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证，编号：________________，编号：____________，并告知乙方该房屋在订立本合同前未设定抵押。

1-2 签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。

1-3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。

第二条 交付日期和租赁期限

2-1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2-2 双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。

第三条 租金及支付方式

3-1 甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____，下同)_______元(大写：____________________________)

3-2 甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。

3-3 乙方应于每月____日前_____________向甲方支付该房屋当月下个月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_______元违约金。

3-4 乙方支付租金的方式：

__________________________________________________________________________________________.

第四条 保证金和其他费用

4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。

本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。

4-2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由甲方承担，其中应由乙方承担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。