第五条：甲方与乙方的变更

1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同继续对新的房产所有者有效。

2. 如果甲方要出售房屋，需要在______个月前通知乙方，并在同等条件下给乙方优先购买权。

3. 如果乙方需要与第三方互换住房，必须事先获得甲方的同意。

第六条：违约责任

1. 如果甲方未按照合同条款向乙方提供符合要求的房屋，甲方应向乙方进行赔偿。

2. 如果甲方未按时进行必要的修缮工作，导致乙方财务损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。

3. 如果乙方不正常地管理和使用房屋及设施，给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

4. 如果乙方故意逾期未支付租金，除了应及时补交租金外，还需要支付______个月的租金作为赔偿。如果出现特殊情况暂时无法支付租金，甲方和乙方可以协商解决。

5. 如果乙方违反合同擅自将房屋转租给他人使用，甲方有权收回房屋，并扣留乙方交付的期满前租金作为违约金进行赔偿。如果此行为导致房屋损坏，乙方还需承担赔偿责任。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因造成损坏和损失，双方互不承担责任。

第八条：争议解决方式

1. 如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商调解不成，双方可以选择以下方式解决：

- 向_______仲裁委员会申请调解或仲裁；

- 向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条：其他事项

本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的相关规定进行协商补充，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十条：合同生效

本合同一式______份，甲方和乙方各持______份。合同签字盖章后生效。

甲方(签章)：_______________ 乙方(签章)：_______________

身份证号：_________________ 身份证号：_________________

联系电话：_________________ 联系电话：_________________

______________年_____月___日______________年_____月___日