- 甲方有权在法定程序下转让房屋，转让后本合同仍然有效。

- 乙方不得未经甲方同意转租或转借房屋。

9. 合同的变更、解除和终止

- 双方可协商变更或解除本合同。

- 甲方或乙方违约时，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金。

10. 房屋的交付和收回

- 甲方应保证房屋和设施处于正常使用状态。

- 双方应在验收时共同参与，如对装修和设施有异议，应当场提出。

- 乙方在租期结束后应如期归还房屋，且房屋和设施应保持完好。

11. 违约责任

- 甲方或乙方违约时，应支付对方相应的违约金，并承担赔偿责任。

12. 免责条件

- 因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

13. 争议解决

- 双方应协商解决争议，协商不成时可选择仲裁或向法院提起诉讼。

14. 其他约定事项

- 双方可以订立补充条款，补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。

15. 本合同自双方签署后生效。

甲方：（签名） 乙方：（签名）

签约日期：年 月 日

签约地点：

房屋合租合同协议范本6

吴xx（出租方）和吴xx（承租方）经过共同研究决定，吴广炎同意将自己部分的土地租给吴焕明。为了保护双方的合法权益，吴广炎和吴焕明经过充分的协商，签订了以下合同：

1. 租赁土地的地点和面积：

吴xx将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角的a1土地3284.7平方米和a1房屋4801.4平方米，a2土地1116.5平方米，a3土地1039.1平方米租给吴焕明用于酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。

2. 租赁年限：

租赁期限为8年，从20xx年10月05日起至20xx年10月04日止。

3. 出租方的权利和义务：

- 出租方拥有租赁土地的所有权，并有权向承租方收取租金。

- 出租方为承租方提供电源和水源，并按商业用规定的价格收费。

- 出租方有权监督承租方对土地的使用。如果承租方不按规定经营，或未经出租方同意擅自转租、买卖土地，或挪作他用，出租方有权终止合同并要求承租方承担违约责任。

- 如果承租方未按合同支付租金，出租方可以解除合同，并有权要求承租方支付违约金。

- 在合同期间，出租方不得擅自收回租赁土地，除非经过原批准租赁土地的政府批准出于社会公共利益需要。如果出租方提前收回土地，应提前6个月书面通知承租方，并公告收回土地的具体信息和原因。在提前收回土地时，出租方应根据土地上的建筑物、构筑物和附着物的价值以及租赁期限的剩余期限等因素与承租方协商确定适当的补偿标准。如果双方无法协商确定，将由原批准政府进行裁决。如果在合同期间内需要拓宽道路，承包土地的面积应按实际面积计算并支付相应的承包费。

4. 承租方的权利和义务：

- 从20xx年起，承租方每年需要按时支付承包费。支付时间为每年的10月05日，承包费为每月80000元，每年共计960000元。

- 在土地租赁期间，承租方只能从事合同规定的经营项目，如有变更需经出租方同意。

- 如果承租期满前，承租方希望终止合同，需提前6个月向出租方提出，并承担违约责任。

- 如果合同期满后，出租方继续将土地出租给其他人，承租方在同等条件下享有优先租赁权。

- 在租赁期限内，承租方转让、转租或抵押租赁土地时，必须经出租方同意。

5. 违约责任：