- 双方不得随意终止合同。如果因为特殊情况承租方无力经营，希望转让给他人，需经出租方同意办理转让手续。

- 如果承租方未按时支付租金，自滞纳之日起，每日需支付应交租金的10%作为滞纳金。

- 如果承租方无故中途终止合同，需按时支付合同期内的租金，并支付租金总额的20%作为违约金。

- 如果出租方无故中途终止合同，除了根据合同规定支付适当补偿外，还需要向承租方支付租金总额的20%作为违约金。

6. 其他事项：

- 在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

- 如果合同中有未尽事宜，双方需根据广东省国有土地租赁办法进行协商，并作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

- 本合同一式两份，一份归吴xx（盖章），一份归吴焕明（盖章）。

- 法定代表人签字：吴xx（日期）、吴焕明（日期）。

房屋合租合同协议范本7

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

第一条 租赁期限

经甲乙双方商定，甲方将位于蟠桃花园五期13号楼1单元602的房屋租给乙方使用。房屋使用面积为平方米。

租赁期限从年月日开始，至年月日结束，共租用期个月。合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租权。如果乙方希望续租，需要提前十五天通知甲方。续租期限从年月日开始，至年月日结束，共租用期个月。

第二条 租金和支付期限

双方约定每月租金为____元，总租金为______元(大写：_______________)。租金支付方式为每______月支付一次，提前一周支付，先付款后使用。

水电费用按比例分摊，宽带费用为_______元/月。

另外，乙方需要支付房屋租赁保证金为___________(大写：_________________)。

三、租房须知

在租房期间，乙方需要注意以下事项：

1.遵守中国法律，不从事违法活动。如果违法行为发生，乙方将负起责任。

2.注意居住安全，采取防火、防盗等安全措施。合理使用电力，不乱拉乱接电线。定期检查防盗、防火和用电安全。如果乙方因为安全措施不当造成损失，将由乙方承担；如果给甲方房屋造成损失，乙方需要全额赔偿；如果给第三方房屋造成损失，乙方需要负责处理并全额赔偿，并按照违约条款进行处理。

3.保护房屋内的设施，不得损坏或丢失，否则需要按照原价进行赔偿。

4.珍贵物品如现金等需要妥善保管，如果丢失，乙方要承担责任。

四、甲方在合同期内不得擅自收回租给乙方的房屋，如果因此造成乙方经济损失，甲方需要赔偿相应的损失费用。

五、乙方不得私自与他人合租、转租或借给他人，并且不能改变房屋的用途，否则属于违约行为。如果发现此类情况，甲方有权解除合同并收回房屋。

六、如果乙方在租期未到期时要求退租，需要与甲方协商一致。租期结束时，乙方需要完好归还房屋、钥匙和其他相关物品。如果租用房屋内的设备损坏，乙方需要进行修复或者赔偿相应金额，并支付100元的违约金。

七、合同解除

在租赁期间，如果乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：

1.擅自转让房屋，进行非法活动，损害社会公共利益；

2.未按约定期限支付租金超过一个月。

如果甲方按照上述约定解除合同，将追究乙方的法律责任。

八、发生争议时，甲、乙双方应友好协商解决。如果无法达成一致，可以提请当地人民法院进行仲裁。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。合同仅此一份有效。

十、补充条款：房屋内配有太阳能、洗衣机、马桶、沙发2套、饭桌2张、窗帘、煤气罐、燃气灶、宽带等设施。主卧室配有实木衣柜3个门、实木床。次卧室配有床一张，实木衣柜。无门次卧室配有床一张，布衣柜。

十一、其他事项需再协商添加。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日