3.如遇不可抗力因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实际使用情况计算，多退少补。

4.在执行本合同或与本合同有关的事宜时，双方发生争议，应首先友好协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.补充协议：

十、本合同一式两份，具有同等效力。甲乙双方各执1份，签字后生效。

甲方： 乙方：

经办人： 经办人：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日

城镇房屋租赁合同3

合同签订

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确甲、乙双方的权利和责任关系，双方经过协商一致，签订了这个合同。

房屋情况

甲方将自己拥有的位于____市____街____巷_____号______(小区)_____栋_____单元_____楼_____号的房屋_____间(套)，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型_____出租给乙方使用。装修和设备情况：________________________________________。

租赁期限

租赁期共_____个月，甲方从_____年_____月_____日起将房屋交付给乙方使用，收回日期为_____年_____月_____日。如果乙方出现以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋：

1.擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人交换。

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。

3.拖欠租金____个月或空置____个月。

合同到期后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租权。如果乙方无法找到新的住房，可以与甲方协商延长租期。

租金和支付方式

甲乙双方约定每月租金为_____元，支付方式为______支付。乙方在_____年_____月_____日前支付人民币(大写)____________元给甲方。先付后住。之后每个_____月支付一次租金，应在付款期限前_____天支付。

房屋维修

甲方会定期检查出租房屋和设备，并及时修缮，确保房屋不漏水、不淹水、三通畅通(上水、下水和电)以及门窗良好，以保证乙方的安全和正常使用。乙方应积极配合。

租房注意事项

乙方必须遵守当地暂住区域的规章制度，按时支付水、电、气、电视、电话、卫生和物管等费用。乙方负责解决自己的民事纠纷。水、电、气的底数是：水____吨，电____度，气____方。

押金

甲方收取乙方____元的押金，乙方退房时，结清水、电、气费，并归还钥匙后，甲方将退还乙方____元的押金。

违约责任

1.如果甲方未按照合同第一条和第二条的约定交付符合要求的房屋，甲方需要赔偿乙方_____元。

2.如果租赁双方中的一方未履行第四条的约定，违约方需要赔偿对方_____元。

3.如果乙方逾期未支付租金，除了需要补交欠租外，还需要按照租金的_____%，按天数计算支付违约金给甲方。

4.如果乙方擅自将承租房屋转租给他人，甲方有权要求停止转让行为并终止租赁合同。同时，乙方需要按照约定租金的_____%，按天数计算支付违约金给甲方。

5.合同期满后，如果乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需要按照约定租金的_____%，按天数计算支付违约金给甲方。甲方还有权终止合同。

免责条款

1.如果房屋因不可抗拒的原因而损毁或造成乙方损失，甲乙双方不承担责任。

2.如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，双方也不承担责任。如果因上述原因终止合同，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解，如果调解无效，可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

其他事项约定

1.__________________________________________________。