2.__________________________________________________。

本合同一式________份，甲乙双方各执________份。自签字之日起生效，到期自动作废。

甲方(签字/盖章)：______________________ 乙方(签字/盖章)：______________________

联系电话：_____________________________ 联系电话：_____________________________

______________年____________月_______日 ______________年____________月_______日

城镇房屋租赁合同4

出租方(甲方)：乙方签字：

根据国家相关规定，甲方同意将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，双方在自愿、平等、互利的基础上达成协议并签订合同如下:

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房位于某地，厂房占地四亩，建筑面积为XX平方米。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修期间免收租金，从XX年月日到XX年月日止。

2、厂房租赁期为XX年月日起，至XX年月日止，租期为XX年。

3、租期届满后，甲方有权收回厂房，乙方需按期归还。如乙方希望继续承租，需在租期届满前三个月提出书面要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同；否则，乙方需按时搬出厂房。

三、租金及保证金支付方式

1、租金标准为每月每平方米建筑面积租金为XX元，年租金为XX元。

2、乙方需在合同签订后XX日内向甲方支付一年的租金，之后每年的合同签订日期前一个月内交清下一年的租金。如逾期支付，每日加收1%的滞纳金。

3、乙方享受甲方招商引资政策，正常生产情况下，第一年租金全额返还，第二年返还50%，第三年返还20%。

四、其他费用

租赁期间，乙方承担使用厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或发票后的三天内付清。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现厂房及其附属设施损坏或故障，需及时通知甲方进行修复。甲方应在收到通知后的三天内进行维修。如逾期未能及时维修，甲方允许乙方代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方不当或不合理使用导致厂房及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证厂房及其附属设施处于正常可使用和安全状态。甲方需提前3天通知乙方进行检查和养护。乙方应配合检查养护工作。甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。

4、乙方如需进行装修或增设附属设施和设备，需事先得到甲方的书面同意。如需要向相关部门审批，甲方需报请有关部门批准后方可进行。

六、厂房转租和归还

1、租赁期间，乙方如需转租该厂房，需事先得到甲方的书面同意。如擅自中途转租转让，甲方将不退还租金和保证金。

2、租期届满后，乙方归还厂房时，应保持正常使用状态。

七、租赁期间其他约定

1、租赁期间，甲、乙双方需遵守国家法律法规，不得利用租赁厂房从事非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，如因不可抗力或市政动迁等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据经营特点进行装修，但原则上不得破坏原有房屋结构。装修费用由乙方承担，租期满后如乙方不再承租，甲方不做任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方提供一部电话，费用由乙方自理。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他费用。如欠租超过两个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、租期满后，如甲方继续出租该厂房，乙方享有优先权。如甲方不再出租，乙方应按时搬迁，否则乙方需承担一切损失和后果。

八、其他条款

1、租期内，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、如需代办营业执照等手续，费用由乙方承担。

3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行至合同期满。