12-2 甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

12-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

12-4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【或】【并】【赔偿损失】。

12-5 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。

12-6 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

第十三条 解决争议的方式

13-1 本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。

13-2 双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第____种方式解决：

(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 其他条款

14-1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款、附件，为本合同不可分割的一部分。

14-2 甲方联系地址：_______________________，邮编：_______;乙方联系地址：_______________________，邮编：_______。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

14-3 本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

甲方(名称或名字)： 乙方(名称或名字)：

甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】

签署： 签署：

【委托】【法定】代理人签署： 【委托】【法定】代理人签署：

甲方盖章： 乙方盖章：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

城镇房屋租赁合同6

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《南昌市城市房屋租赁管理条例》及其他相关法律法规规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下房屋租赁协议：

第一条：房屋基本情况

甲方出租的房屋位于南昌东湖区杨家厂2号1栋三单元802室，房屋结构为两室一厅，建筑面积60平方米。

第二条：房屋用途

该房屋仅用于住宅，除非另有约定，乙方不得随意改变房屋的结构和用途。

第三条：租赁期限

租赁期为一年，即从某年某月某日至某年某月某日止。

第四条：租金

每月租金为大写人民币X元整。

第五条：付款方式

租金按XX方式交付给甲方，在每个租期开始前交付。

第六条：交付房屋期限

甲方应在合同生效之日起X天内将房屋交付给乙方。

第七条：甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交付房屋给乙方时，房屋不存在产权纠纷。

第八条：维修养护责任

房屋及其设施设备的自然损坏由甲方承担维修责任。如果因乙方管理使用不善导致房屋及相关设备损坏和维修费用，乙方需承担并赔偿损失。租赁期间如发生火灾和偷盗等情况，全部责任由乙方承担。

第九条：房屋租赁期间的费用

在房屋租赁期间，乙方需支付以下费用，并承担延期付款的违约责任：