在租期内,甲方要保证房屋的使用安全,包括设施的维修,除非是乙方的使用不当导致的。乙方如有因使用不当而损坏房屋或设施,要立即负责修复或赔偿。如果乙方想改变房屋内部结构、装修或设置设备会影响房屋结构的话,需要事先征得甲方的书面同意。租期结束后或因乙方责任导致退租的,与房屋装修相关的归甲方所有,甲方有权选择乙方恢复原状,并收取实际发生的费用。
如果甲方有以下行为之一,乙方有权解除合同:1. 不能提供房屋或提供的房屋不符合约定条件,严重影响居住;2. 甲方没有履行房屋修缮义务,严重影响居住。
乙方每月以现金或转账方式向甲方支付房租。如果乙方决定不再继续租赁房屋,要提前一个月通知甲方,甲方要在三个工作日内退还全部押金给乙方。
合同生效时,甲方要保证房屋及设施处于正常使用状态。乙方交还房屋时,要保持房屋及设施的完好状态,不得留下物品或影响正常使用。未经同意留存的物品,甲方有权处理。验收时,双方要一起参与并签字确认。
如果甲方因为无法提供约定的房屋或其他原因单方面解除合同,甲方要支付乙方合同租金总额50%的违约金,并照常退还押金给乙方。
因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失,双方互不承担责任。如果因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,双方也不承担责任。如果因上述原因终止合同,租金按实际使用时间计算,不足整月按天数计算,多退少补。不可抗力是指无法预见、避免且无法克服的客观情况。
合同从双方签名/盖章之日起生效,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。其他未尽事宜,可以通过协商订立补充条款。补充条款和附件与合同具有同等法律效力。如果协商或调解无法解决争议,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方:乙方:
身份证号: 身份证号:
电话: 电话:
房产证号:
签约日期:年月日 签约日期:年月日
签约地点: 签约地点:
城镇租房合同范本3
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,以下是甲乙双方就房屋租赁达成的协议:
第一条:房屋基本情况
- 房屋位于市区街道办事处,建筑面积为X平方米。
- 甲方持有房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件,证书编号为X,房屋所有权人为X,房屋已设定抵押(是/否)。
第二条:房屋租赁情况及登记备案
- 租赁用途为X,居住人数为X人,不超过X人。
- 如居住用途,乙方需告知甲方居住人员情况,并甲方需建立居住人员登记簿。乙方如有居住人员变更,需提前2日通知甲方并征得同意。
- 非居住用途的租赁,甲方需在合同签订后30日内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理备案手续。
第三条:租赁期限
- 房屋租赁期从X年月日至X年月日,共计X年个月。
- 甲方需在X年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经过《房屋交割清单》的验收后,视为交付完成。
第四条:租金及押金
- 租金标准为人民币X元/月(季/半年/年),租金总计为人民币X元整。支付方式为现金/转账支票/银行汇款。
- 押金为人民币X元整。租赁期满或合同解除后,除抵扣费用、租金及违约赔偿责任外,剩余押金应如数返还给乙方。
第五条:其他相关费用的承担方式
- 水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费由甲方承担。
- 如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。
第六条:房屋维护及维修
- 甲方需保证房屋的建筑结构和设备设施符合相关安全条件,不得危及人身安全。
- 乙方需遵守国家和地方的法律法规,以及所在小区的物业管理规约。
- 租赁期间,甲乙双方共同保障房屋及其附属物品、设备设施的适用和安全。
- 对于因自然属性或合理使用导致的损耗,乙方需及时通知甲方进行维修。甲方如逾期不维修,乙方可自行维修,费用由甲方承担。如维修影响乙方使用,应减少租金或延长租赁期限。
- 因乙方保管不当或不合理使用导致的损坏或故障,乙方需负责维修或赔偿责任。
第七条:转租
- 除非另有约定,乙方需事先获得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并对受转租人的行为承担责任。
第八条:合同解除