简单个人房屋租赁合同范本8
房屋租赁合同样本
出租人(甲方):身份证号:电话:住址:
承租人(乙方):身份证号:电话:住址:
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议,并承诺共同遵守。明细如下:
第一条、租赁房屋
1.甲方将位于楼房的整套房屋以年租的形式出租给乙方使用。
2.房屋权属情况:甲方持有房屋所有权证,房屋所有权人姓名:______,房产证号:_______。
3.该房现有的装修及设施、设备有:___________________________________
第二条、租赁期限和用途
1.租赁期限自20xx年1月31日至20xx年1月31日止。
2.甲、乙双方应在租赁期满前2个月通知对方,就租赁期满后是否续租或解除租赁关系进行协商。
3.该房屋仅供乙方家庭住宿使用,如果乙方要改变使用用途,需征得甲方同意。
第三条、租金、保证金费用及支付方式
1.该房屋的年租金为人民币整数金额,按年度支付。其中房屋保证金为一定金额,首次支付时应包括房屋保证金和半年的房租,共计一定金额,后半年的房租应在租金到期前7天向甲方支付。
2.租赁期间乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方承担支付。
3.维修费:租赁期间,乙方导致租赁房屋设施损毁,维修费由乙方负责支付。
第四条、房屋安全管理
1.在租赁期内,除非是房屋结构如墙、顶等大修项目由甲方负责,乙方使用不当的情况除外,房屋其他部分如门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分的维修由乙方负责,并自行承担修缮费用。
2.乙方负责该房屋的安全管理,因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失,如对甲方的房屋及设备造成损害,应对甲方进行赔偿。
3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。
4.租赁期内,乙方不得擅自将该房屋转租、转借给第三人使用,不得将房屋与第三人合作,否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。
5.乙方必须保持房子的干净整齐,爱护房屋相关设施和生活电器等。如果发现设备损坏,应及时与甲方沟通,尽快维修以保障正常生活使用。
第五条、权利与义务
1.甲方必须保证该房屋的所有权明晰,并保证乙方在租赁期间内对该房屋的使用权。若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用,甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。
3.租赁期满后,乙方享有在同等条件下的优先续租权。
4.合同终止后7日内,乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则,甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋,且乙方不得就此向甲方主张任何权利。
第六条、违约责任
1.在租赁期内,如甲方擅自终止合同,应向乙方支付一个月租金作为违约金。
2.在租赁期内,如乙方擅自终止合同,甲方收到的当期租金不予退还。
3.乙方未按合同规定的时间交纳相关费用(包括租金、保证金等),乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金为相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的,除收取滞纳金外,甲方有权解除本合同。
4.房屋若遇拆迁或政府规划调整,需要收回房屋的,甲方应提前30天通知乙方,乙方应在甲方通知一个月后搬出,甲方将已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。
5.房屋及其设备因不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
第七条、本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。
第八条、因履行本合同而产生的争议,双方应友好协商解决,如协商解决不成,可向房屋所在地的人民法院起诉解决。
第九条、本合同经甲乙双方签字后生效,本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效。
第十条、本合同一式两份,甲、乙双方各执1份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________