5. 乙方负责支付在租赁期间使用房屋产生的所有费用。

6. 在租赁期内，甲方应确保房屋的使用安全。房屋及设施的维修由甲方负责（除乙方不当使用外）。如果乙方因不当使用而损坏房屋或设施，乙方应立即修复或进行经济赔偿。乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设置可能影响房屋结构的设备，必须事先征得甲方的书面同意。

7. 在租赁期内，乙方不得未经甲方同意转租或借出房屋。如果甲方在此期间决定出售房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。

8. 如果甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：（1）无法提供符合约定条件的房屋，严重影响居住；（2）未按约定维修房屋，严重影响居住。

9. 如果乙方在租赁期间出现以下情况之一，甲方有权解除合同并收回房屋：（1）未经甲方书面同意转租或借出房屋；（2）未经甲方书面同意改变房屋结构；（3）损坏房屋，在甲方合理期限内未进行修复；（4）未经甲方书面同意改变房屋租赁用途；（5）在房屋中存放危险物品或从事非法活动；（6）逾期未支付应由乙方承担的费用，给甲方造成损害；（7）逾期未缴纳房租。

10. 如果乙方希望继续租赁，在租赁期满前必须在两个月前书面通知甲方。如果甲方希望在租期结束后继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。如果因不可抗力原因导致合同无法履行，合同自动终止。

11. 在合同生效时，甲方应确保房屋及其附属设施和设备能够正常使用。乙方在归还房屋时应保持房屋及设施设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权处理。验收时，双方需共同参与并签字确认。

12. 在租赁期间，如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金，金额为合同总租金的％：（1）未经甲方书面同意将房屋转租或借给他人使用；（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变合同规定的租赁用途或从事非法活动；（4）逾期未支付租金；（5）逾期未支付由乙方承担的费用；（6）未经甲方同意中途擅自退租，乙方应向甲方支付违约金，金额为合同总租金的％；（7）租期结束时，乙方未按时归还房屋，逾期一天应向甲方支付原日租金的倍数作为滞纳金。

13. 如果因不可抗力原因导致合同无法继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。如果国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲、乙双方损失，双方互不承担责任。如果因上述原因终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足一个月的按天数计算，多退少补。不可抗力是指“不能预见、不能避免并无法克服的客观情况”。

14. 本合同自双方签字或盖章后生效，甲、乙双方各保留一份，具有同等法律效力。其他事宜，双方可协商订立补充条款。补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。如果协商或调解不能解决争议，双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：______ 乙方：______

日期：______年______月______日

简单的个人房屋租赁合同范本4

根据中华人民共和国合同法和宁夏回族自治区经济合同管理条例的规定，为了明确甲乙双方的权利义务关系，经过双方协商一致，签订了以下合同。

第一条：房屋信息

房屋地址：银川市兴庆区新华西街新宁园综合楼1号营业房

第二条：租赁期限

本协议采用先租后买的方式。租赁期限暂定为六个月，甲方将在20xx年07月01日起出租房屋给乙方使用，租赁合同将在双方签订房屋购买合同后终止。

第三条：租金和交纳期限

租金标准为每年175000元（每月14580元），按季度支付，每个季度的租金为43750元，需在每个季度的第一个月15日前付清。乙方在签订合同后需向甲方支付房屋租赁抵押金10000元，并预付一个季度的租金，即43750元。甲方会将房屋钥匙和其他设施如水电卡等交给乙方。

第四条：房屋装修

在不影响房屋结构和安全的情况下，乙方有权对房屋进行装修。甲方应积极协助，但不得以任何理由干涉乙方的装修工作。

第五条：房屋租赁转为购买的情况

1. 乙方获得上级行房屋购买批复后，甲乙双方将签订房屋购买合同，租赁合同自动失效。

2. 房屋购买价格按照10500元/平方米计算，以最终办理的房产证面积为准。

3. 甲乙双方办理房屋过户等手续所涉及的契税、手续费等按国家规定的标准执行。

4. 由于甲方办理了按揭贷款，为确保双方利益，甲乙双方委托中介机构办理购房资金划拨和房产产权过户手续，并支付中介委托代理费用由乙方承担。

5. 甲乙双方签订房屋购买合同后，乙方需预付合同总价款的60%给中介机构。中介机构会将资金支付给甲方，并协助甲方偿还按揭贷款。

6. 甲方偿还贷款后，应积极办理乙方名下的产权（房产证）手续，过户费用由乙方承担。甲方需在乙方支付预付款后30天内完成过户手续，并将产权证书移交给乙方。

7. 乙方收到并验证产权手续合法合规后的15天内，应向甲方支付剩余60%的房款，如未按规定时间和要求支付，乙方需按照购房总价的0.3‰向甲方支付罚金。

第六条：违约责任

1. 如果甲方未按照合同规定的时间和标准交付出租房屋给乙方使用，需支付违约金5000元。

2. 如果乙方逾期交付租金，除了需及时补交租金外，还需支付违约金5000元。

3. 如果甲方违反合同，在乙方获得批复后未与乙方签订房屋购买合同，甲方需全额退还乙方支付的所有款项，并赔偿乙方全部装修款和为使用该房屋所支付的其他费用，同时需支付违约金10000元。

4. 如果乙方违反合同，在租赁期满后不购买该房屋，需赔偿甲方全部装修款20xx00元，并支付违约金10000元。

5. 如果甲方未按照规定时间和要求移交产权手续，需按照购房总价的0.3‰向乙方支付罚金。

6. 如果乙方未按照合同约定的时间和金额支付房款，需按照应付款项的0.3‰向甲方支付罚金。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致损坏，并给承租方带来损失，双方互不承担责任。

第八条：争议解决方式