第八条 定金：本合同签订之日，甲方向乙方支付定金：￥ __元人民币（大写）__。贷款申请成功后（即贷款银行批准此笔贷款），此定金将抵作服务费用。

第九条 本合同签订后，甲方将全部贷款资料提供给乙方，乙方协助甲方办理贷款申请手续。如果甲方贷款申请未通过银行的审批，双方协商终止合同。乙方将在3个工作日内将定金全部返还给甲方。

第十条 若因甲方的过错导致甲方贷款申请未通过银行的审批，使本合同终止，甲方无权要求返还定金。

第十一条 若甲方单方面终止本合同，或甲方单方面终止借贷申请，甲方无权要求返还定金。

第十二条 甲方应在乙方完成服务当日（即本合同第二条约定的情形），将剩余服务费全部支付给乙方。

第十三条 由于贷款的成功与否是根据借款人自身资质、银行政策等综合因素决定的，故乙方并不对此贷款成功给予承诺。

第四章 违约责任

第二十条 本合同一经签定，双方需共同遵守，否则违约方需赔偿守约方的一切损失。

第二十一条 逾期支付定金与服务费用的违约金计算办法：按照所欠费用每日加收__的违约金。

第二十二条 争议的解决方法

本合同签定地为__，如借款人未能按期全额清偿到期债务，各方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向对本合同签定地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章

第二十三条 付款方式：

定金和服务费由甲方以支票或现金方式支付给乙方。

第二十四条 本合同一式x份，甲、乙双方各执x份。本合同自签订之日起生效。

甲方：__（签字、盖章） 乙方：__（盖章）

法定代表人或委托人：__（签字）

20__年__月x日

房屋抵押借款借条怎么写范本6

【案情简介】

在20__年2月6日，杨乙向杨甲借款80000元，并在借条上明确写明了借款金额、利息和抵押物。然而，借款后未办理抵押登记手续，导致杨甲无法催收借款，进而引发了诉讼纠纷。

【意见分歧】

在处理该案件时，有四种不同的意见存在于抵押权是否设立以及抵押合同的效力等问题上：

- 第一种意见认为，抵押合同是有效的，因为借款合同和抵押合同是由借款人和担保人自愿签署的。尽管没有办理抵押登记手续，但抵押合同在签字日即成立。根据该观点，杨乙和杨丙应共同承担连带清偿责任。

- 第二种意见认为，抵押合同无效，因为抵押物没有进行登记，违反了相关法律规定。在这种情况下，杨丙的签名被视为连带责任保证人的行为。因此，杨乙和杨丙应共同承担借款本金和利息的连带清偿责任。

- 第三种意见认为，抵押合同是有效的，尽管抵押权未成立。根据该观点，抵押合同的成立并不取决于抵押权是否生效。因此，杨乙和杨丙应共同承担借款本金和利息的连带清偿责任。

- 第四种意见认为，抵押合同是无效的，因为其违反了法律的强制性规定。根据该观点，杨乙和杨丙应按照《担保法》的规定承担赔偿责任。

【评析】

笔者认同第四种意见，主要原因如下：

首先，我国对不动产抵押采用登记成立主义原则。根据物权法，不动产抵押权需要进行登记才能生效。

其次，抵押合同的生效并不取决于抵押权是否成立，而是发生在债权上。因此，只有进行抵押登记，抵押权才能成立并生效。

另外，抵押合同中的抵押标的必须符合法律规定，如果是禁止流通或不可转让的财产，抵押合同将无效。

最后，如果抵押合同无效且当事人无过错，根据最高人民法院的相关规定，担保人承担的赔偿责任不应超过债务人无法清偿部分的一半。

综上所述，根据我国法律规定，抵押合同未进行登记的情况下无效，因此杨乙和杨丙应承担连带清偿责任。