最简单的房屋租赁合同范本5

合同编号：

甲方：出租方

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方：承租方

姓名：

身份证号：

联系方式：

根据国家法律和本市规定，甲方愿意将自己的房屋出租给乙方使用。为了明确双方的权益和义务，经过协商一致，双方达成了以下合同。

第一条 房屋的信息

1、甲方出租的房屋位于。

2、该房屋的面积为91.3平方米。

3、房屋的装修和设施情况详见合同附件。该附件将作为甲方交付乙方使用和乙方交还房屋时的验收依据。

第二条 租赁期限和用途

1、该房屋的租赁期为个月，从20xx年03月日至年月日。

2、乙方承诺将该房屋仅作为居住使用，并遵守国家和本市的相关规定。在租赁期内，未经甲方书面同意且未经有关部门批准的情况下，乙方不得改变房屋的使用用途和转租。

第三条 租金和支付方式

1、每月的房屋租金为：元，乙方每次支付6个月的租金，总计：元。下次房租应提前20天支付。甲方收到款项后应提供有效的收款凭证。

第四条 押金和其他费用

1、甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金为3000元。甲方收到押金后应向乙方提供收款凭证。租赁期结束时，甲方将扣除乙方需要承担的费用后，将押金的余额无息返还给乙方。

2、租赁期间，乙方需要支付水、电、气费用，物业和能耗费用，以及电视费用。如果乙方需要承担物业、能耗和电视费用，乙方在每次支付房租时应一并付清。如果物业、能耗和电视费用发生变化，甲乙双方可以进行相应的调整。

第五条 房屋的维修和使用

1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。除非双方在合同中另有约定，否则房屋及其设施的维修责任由甲方承担（乙方不当使用除外）。甲方提出维修请求时，应提前30天书面通知乙方。乙方应积极配合。乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。甲方不负责修缮乙方的装修部分。

2、乙方应合理使用承租的房屋和设施。如果由于乙方的不当使用导致房屋和设施损坏，乙方应立即修复或赔偿。如果乙方打算改变房屋的内部结构、装修或设立对房屋结构有影响的设备，必须事先征得甲方的书面同意。租赁期满或由于乙方的责任导致退租时，除非另有约定，甲方有权选择以下权利之一：

1）要求乙方恢复原状或支付恢复工程的费用。

2）将与房屋相关的装修归甲方所有。

第六条 房屋的交付和收回验收

1、甲方应确保出租房屋及其设施处于正常使用状态。

2、房屋的验收应由双方共同参与。如果对装修、设备等有异议，应当当场提出。如果当场无法判断，应在15天内向对方提出。

3、租赁期满后，乙方应将房屋及其设施交还给甲方。

4、乙方交还房屋时应保持房屋和设施的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权处理。

第七条 房屋的转让和转租

1、甲方打算出售房屋时，应提前30天书面通知乙方，并且在同等条件下，乙方有优先购买权。在租赁期间，甲方有权按照法定程序转让已出租的房屋。转让后，本合同仍对新的房屋所有人和乙方有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租或借出承租房屋。

第八条 甲方的责任

1、甲方应按时将房屋和设施交付给乙方使用。

2、如果房屋和设施损坏不是乙方的过失和错误使用导致的，甲方有责任进行修缮并承担相关费用。

3、甲方应定期维修房屋和设施（提前30天通知乙方）。