4、甲方应保证出租房屋的产权清晰，没有共有人的异议，没有使用纠纷。

最简单的房屋租赁合同范本6

甲方出租人：_____________ 证件类型及编号：_____________

乙方承租人：_____________ 证件类型及编号：_____________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经过协商一致，为明确双方的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方的房屋事宜，订立了这份合同。

一、房屋的位置、面积、装修和设施情况

1. 甲方将位于北京市__________区（县）__________的房屋出租给乙方使用。

2. 出租房屋的建筑面积为__________平方米。

3. 该房屋目前的装修和设施情况由双方在《物业验收单》中详细说明。除非另有约定，该《物业验收单》将作为甲方按照本合同约定交付给乙方并乙方在本合同租期结束时归还房屋时的验收收据。

二、甲、乙双方提供的证件

1. 甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本

2. 乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证

三、租赁期限

1. 该房屋的租赁期为__________个月，从__________年__________月__________日开始，到__________年__________月__________日结束。

2. 乙方保证只将该房屋用作__________。

3. 租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方必须按时归还。如果乙方要续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金和支付方式

1. 该房屋每月的租金为__________元。

（大写：__________元整）

2. 该房屋的租金支付方式为：__________。

五、其他费用

租赁期间，与房屋相关的各项费用承担方式如下：

（一）乙方承担：□水费 □电费 □电话费 □电视收视费 □供暖费 □燃气费 □物业管理费 □宽带费 □其他费用。

（二）甲方承担：□水费 □电费 □电话费 □电视收视费 □供暖费 □燃气费 □物业管理费 □宽带费 □其他费用。

六、房屋修缮和使用

1. 在租赁期间，甲方必须确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用所承租的房屋和附属设施。如果乙方因使用不当导致房屋和设施损坏，乙方必须负责修复或提供经济补偿。

2. 除非本合同和补充条款另有约定，房屋和设施的维修责任由甲方负责（除非由于乙方的不当使用）。甲方在进行维修时必须提前七天通知乙方，并且乙方必须积极配合。

3. 乙方在不影响房屋结构的前提下，可以根据自己的需要对房屋进行装修和装饰。但是，在开始施工之前，乙方必须征得甲方的书面同意，包括装修的规模、范围、工艺和材料等方面的方案。租赁期满后，与房屋装修相关的部分归甲方所有。

4. 甲方不负责修缮乙方进行的装修和装饰部分。

七、房屋的转让和转租

1. 在租赁期间，甲方有权按照法定程序将出租的房屋转让给第三方。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租房屋。

3. 如果甲方同意乙方转租房屋，必须单独签订补充协议，并且乙方必须按照与甲方的书面协议转租房屋。

八、乙方违约处理规定

1. 在租赁期间，如果乙方做出以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方必须向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还必须承担赔偿责任，直到赔偿全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用；

（2）未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在甲方通知后规定的期限内未纠正和修复；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；

（4）拖欠房租累计超过一个月。

2. 在租赁期间，如果乙方逾期未支付水、电、煤气（天然气）和其他相关使用费用，每逾期一天，乙方必须支付相应费用的40%作为滞纳金。逾期超过两个月的，甲方有权收回房屋，并且乙方必须承担由此造成的一切后果。