8. 合同解除的条件：

- 甲方有权解除合同的情形：乙方未按约定交付租金达3个月以上，或所欠费用达到一定金额；乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途；乙方违反合同约定导致房屋或设施严重损坏；乙方未经甲方同意将房屋转租、分租、转让或出借给第三人；因政府建设或政策原因造成的；乙方违法使用出租房屋。

- 乙方有权解除合同的情形：甲方迟延交付出租房屋3个月以上；甲方违反合同约定不承担涉及房屋安全的维修责任，导致乙方无法继续使用房屋。

9. 租赁期满后，如果乙方不续租，乙方需在租赁满期后5天内将房屋腾空归还给甲方。

10. 违约责任：对于甲方的违约，根据违约的具体情况，乙方可以要求甲方支付违约金；对于乙方的逾期支付租金等款项，甲方可以要求乙方支付违约金。如果任何一方违约，除了约定的违约金外，还需承担其他损害赔偿责任。

11. 不可抗力：如果因不可抗力的原因导致房屋毁损或乙方遭受损失，双方互不承担责任。

12. 争议解决方式：合同履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决，也可以通过调解、仲裁或法院起诉解决。

13. 其他约定：双方在合同中提供了通信地址、附件以及合同的生效方式等约定。

以上是合同的主要内容，双方签字并加盖公章后生效。

个人房屋租赁合同范本4

双方合同内容如下：

甲方（出租方）和乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，就以下房屋的租赁达成协议：

第一条：房屋基本情况

该房屋位于______，位于第____层，共有______间房，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。该房屋的土地使用权以出让或划拨方式取得。详细信息见附件一和附件二。

第二条：房屋用途

该房屋的用途为_________，除非另有约定，乙方不得改变房屋的用途。

第三条：租赁期限

租赁期限从____年___月___日至____年___月___日。

第四条：租金

租金为_______万元整。

第五条：付款方式

乙方应在合同生效之日支付定金_______万元整。租金按月/季/年结算，乙方应在每个月/季/年的第__个月的___日前支付给甲方。

第六条：交付房屋期限

甲方应在合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方。

第七条：甲方对产权的承诺

甲方保证出租的房屋没有产权纠纷，并在出租前办妥相关手续。如果出现问题，甲方将承担责任并赔偿乙方的经济损失。

第八条：维修养护责任

租赁期间，甲方负责定期检查和修缮房屋及其附属设施，乙方应积极配合。正常的大修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。如果乙方管理不善导致房屋和设备损坏，乙方需承担责任并赔偿损失。乙方还需遵守防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等规定，并接受甲方的监督检查。

第九条：装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修，需得到甲方书面同意。退租时，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程费用。

第十条：租赁期满

租赁期满后，合同终止，乙方需将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，须提前____个月书面通知甲方，并在合同期满前____个月内得到甲方的书面答复，以续签租赁合同。

第十一条：因乙方责任终止合同的约定

如果乙方有以下情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，并要求乙方赔偿甲方的损失：

1. 擅自转租房屋；

2. 擅自转让、转借房屋或擅自改变房屋用途；

3. 擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

4. 拖欠租金达____个月；

5. 使用房屋从事非法活动；

6. 故意损坏房屋；