1、租赁期间，甲方有权转让房屋，转让后合同仍然有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租或转借房屋。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或解除合同。

2、乙方有权解除合同的情况包括甲方不能提供房屋或未履行维修义务。

3、甲方有权解除合同的情况包括乙方未经同意转租、损坏房屋、改变租赁用途等。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证房屋及设施处于正常使用状态。

2、双方共同参与房屋验收，如有异议应当场提出。

3、乙方在租赁期满后应将房屋及设施交还甲方。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、若甲方不能提供约定的房屋，应支付乙方违约金并赔偿损失。

2、若甲方逾期交房，应支付乙方滞纳金并赔偿损失。

3、甲方未履行维修义务或情况紧急时，乙方组织维修的费用由甲方支付或抵扣租金。

4、甲方违反合同规定，提前收回房屋，应支付乙方违约金并承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属问题导致合同无效，应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、乙方有转租、转借、损坏房屋、拖欠房租等行为的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应支付违约金并赔偿损失。

2、乙方逾期支付费用的，应支付甲方滞纳金。

3、乙方未经同意中途退租的，应支付违约金并赔偿损失。

4、乙方逾期归还房屋的，应支付滞纳金并承担损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造房屋而导致损失，双方互不承担责任。

3、合同终止时，租金按实际使用时间计算。

第十四条 其他约定事项

双方可协商订立补充条款，补充条款与合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

双方可协商解决争议，如协商不成，可选择仲裁或提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

双方协商约定的其他事项。

第十七条 本合同自双方签字后生效。

第十八条 本合同一式两份，由双方各执一份。具有同等法律效力。

以上是房屋租赁合同的范本，供参考使用。

民房房屋租赁合同范文3

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况：