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民房屋租赁合同范本1

甲方：房主的姓名或单位名称

乙方：租客的姓名或单位名称

根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋信息

甲方将自己位于___市___街___巷___号的房屋出租给乙方使用。房屋的建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米，类型为___，结构等级为___，完损等级为___，主要装修设备为___。

第二条：租赁期限

租赁期限为___个月，甲方从___年___月___日起将房屋交付给乙方使用，至___年___月___日收回。

如果乙方有以下情况，甲方可以终止合同并收回房屋：

1.擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金个月或空置个月。

合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果乙方无法找到房屋，可以与甲方协商延长租期。

第三条：租金和税费

月租金为___元，乙方需在每月___日前付给甲方。甲方收取租金时必须提供由税务机关或财政部门监制的收租凭证。没有合法收租凭证的乙方可以拒绝付款。

甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式可以由双方协商决定。

第四条：房屋维修和装饰

房屋维修是甲方的责任。甲方应定期检查和修缮出租房屋及其设备，保证房屋安全正常使用。修缮范围和标准按照相关规定执行。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但需要得到甲方的同意。对装饰物的工料费和权属处理，双方可以协商决定。

第五条：租赁双方变更

如果甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者仍然有效。

如果甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，乙方有优先购买权。

乙方需要与第三人互换用房时，需要得到甲方的同意。

第六条：违约责任

如果甲方未按合同约定向乙方交付符合要求的房屋，需赔偿乙方___元。

如果租赁双方未履行第四条约定的条款，违约方需赔偿对方___元。

乙方逾期交付租金，除欠租外，还需按照租金的___%每天向甲方支付违约金。

甲方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

乙方擅自转租房屋，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金按约定租金的___%每天计算。

合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用房屋，需支付违约金后，甲方有权终止合同。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力导致损毁或乙方遭受损失，甲、乙双方互不承担责任。

如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲、乙双方损失，双方互不承担责任。合同终止时，租金按实际使用时间计算，多退少补。

乙方不得转租房屋或供非法用途，外来人员居住必须办理暂住户口手续。如果发生非法事件，乙方自行承担后果，并承担违约责任。

第八条：争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

第九条：其他约定事项

如果合同未涉及的事项，双方可以协商签订补充协议。补充协议需经市房屋租赁管理机关认可并报备，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋租赁管理机关和工商局备案。