1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

（4）拖欠房租累计一个月以上。

2.在租赁期间，乙方逾期未支付自己应承担的费用，每逾期一天，应向甲方支付该费用总额%的滞纳金。

3.在租赁期间，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，应向甲方支付合同总租金%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

4.如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付日租金倍的滞纳金。

5.租赁期满，乙方应按时交还房屋。如果乙方逾期交房，每逾期一日，应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期交房给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1.因不可抗力原因导致合同无法继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲、乙双方损失，双方互不承担责任。

3.因上述原因终止合同时，租金按实际使用时间计算，不足一个月的按天数计算，多退少补。

4.不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同发生的争议，双方当事人应协商或申请调解；协商或调解解决不成的，可以选择以下两种方式之一解决：

1.提请雁塔区仲裁委员会仲裁。

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

乙方领用两套房屋钥匙的押金共计100元，归还钥匙时退还给乙方。

第十七条 本合同自双方签字（或盖章）后生效。

第十八条 本合同一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日

民房屋租赁合同范本3

甲方和乙方双方经过协商后签订了以下合同：

1、甲方同意将位于( )的房屋出租给乙方，该房屋面积为m2，每平方米的租金为( 元整)。

2、乙方每月需支付的租金为( 元整)，租金支付方式为按( )支付。

3、乙方在租房前需一次性交纳押金( 元)，合同终止时押金将退还给乙方。

4、乙方在租房期间，甲方提供水和电，但水和电费用由乙方自己承担。乙方在租期满后，需保证水和电设备完好无损，如有损坏，乙方需照价赔偿。其中水费为( 元/立方)，电费为( 元/度)。

5、甲方负责向乙方提供正常的经营场所。在租房期间，乙方如有违法行为，造成不良后果，甲方有权收回房屋。

6、本合同的有效期为( 年)，租赁日期为( 年 月 日至 年 月 日)。在此期间，双方不得违约，如有一方违约，需赔偿对方的经济损失。如果一方由于客观原因无法继续履行合同，需提前一个月书面说明并获得对方同意才可解除合同。

7、本合同自签订之日起生效。合同一式两份，甲方和乙方各持一份。如有争议，双方将协商解决。

甲方： 乙方：

合同签订日期： 年 月 日

民房屋租赁合同范本4

出租方：（填写出租方的姓名/公司名称）

承租方：（填写承租方的姓名/公司名称）