房屋所在地:(填写房屋的详细地址)
合同签定时间:年 月 日
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法规,为明确出租方和承租方的权利和责任,经双方协商一致,签订本租赁合同。
租赁房屋及附件的名称、数量、质量和用途:
房屋座落:(填写房屋所在的具体地址)
间数:(填写房屋的房间数量)
面积:(填写房屋的面积)
结构:(填写房屋的结构)
用途:(填写房屋的用途)
租赁期限:
租赁期共计年月,出租方将于年月日开始将房屋交付给承租方使用,至年月日收回。
租金和租金的交纳期限:
出租房屋的月租金为元,租期租金总额为元。承租方将以(填写具体支付方式),在每月(填写具体日期)前付清给出租方。
租赁期间房屋修缮:
房屋修缮是出租方的责任。出租方每隔一个月对房屋及其设备进行维修。当出租方维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。
出租方和承租方的变更:
在租赁期间,如果出租方将房屋所有权转移给第三方,本合同将对新的房产所有者继续有效。
如果出租方出售房屋,须在三个月前通知承租方。在同等条件下,承租方享有优先购买权。
如果承租方将租用的房屋转让给第三方承租使用,必须事先获得出租方的同意并重新签订房屋租赁合同。
合同届满时,双方应及时办理清结手续。如果出租方希望继续租赁,应提前六个月与承租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下享有续租优先权。
合同终止:
如果承租方满足以下任一情况,出租方可以终止合同并收回房屋:
- 承租方擅自将房屋转租、转让或转借;
- 承租方利用房屋进行非法活动,损害公共利益;
- 承租方累计拖欠租金达六个月。
如果租赁合同因期满而终止时,如果承租方暂时无法找到新的住所,出租方应酌情延长租赁期限。
如果承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院提起诉讼并申请执行,承租方应承担由此造成的损失赔偿责任。
违约责任:
如果出租方未按合同规定向承租方交付符合要求的房屋,应支付违约金(具体金额);
如果出租方未按时交付房屋供承租方使用,应支付违约金(具体金额);
如果出租方未按时或未按要求修缮房屋,应支付违约金(具体金额)。如果因此导致承租方人身受伤或财物受损,出租方应负责赔偿损失;
如果承租方逾期交付租金,除应及时补交外,还需支付违约金(具体金额);
如果承租方擅自改变房屋结构,导致房屋损坏,应负责赔偿;
如果承租方终止合同,如果由此给出租方带来经济损失,应支付赔偿金(具体金额)。
免责条件:
如果租赁期间房屋因不可抗力的原因毁损,导致承租方损失,双方互不承担责任;
如果因市政建设拆迁导致合同解除,双方亦不承担责任。
争议的解决方式:
当事人在合同中约定从以下两种方式中选择一种:
1. 因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁;