3. 乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如果无故拖欠，甲方有权每天按实际欠款的 %加收滞纳金。

五、房屋修缮

甲方交付商铺后，乙方的装修和修缮由乙方自行负责，甲方与乙方的经营状况无关；租期结束或双方协商解除合同时，乙方不得破坏已装修部分和房屋架构。

六、费用支付

1. 物业管理费由乙方向物业管理公司缴纳；

2. 水电费由乙方自行支付（水表底数为_________度，电表底数为_______度，超过此度数的费用由乙方承担，直至合同期满）；

3. 如果因乙方导致租赁房屋质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责；

4. 使用商铺进行商业活动产生的其他费用由乙方承担，包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

七、变更

1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。如果乙方要出售商铺，必须提前3个月通知甲方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2. 在租赁期间，如果乙方因转让或其他原因将商铺转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，并经第三方书面确认并得到甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的另一方，并享有乙方的权利，承担乙方的义务。

八、违约金和责任

1. 如果甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或将商铺租给他人，视为甲方违约，需支付违约金 元。

2. 如果乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金 元。

3. 乙方违反合同，擅自将商铺转租给他人使用，视为违约，需支付违约金 元。如果因此导致商铺损坏，乙方还需负责修复或赔偿。

九、免责条件

如果因不可抗力的自然灾害导致商铺损坏或乙方遭受损失，双方不承担责任。在租赁期间，如果乙方因不可抗力的自然灾害无法使用商铺，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议解决方式

如果本合同发生争议，双方应友好协商解决，如果无法协商一致，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。

十一、补充规定

如果本合同有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、合同生效

本合同经双方签字盖章后生效，共2份，甲、乙双方各持1份。

出租方（盖章）：____________ 承租方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：____________

联系电话：____________ 联系电话：____________

联系地址：____________ 联系地址：____________

身份证号码：____________ 身份证号码：____________

日期：年 月 日 日期：年 月 日

民房屋租赁合同范本7

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，在自愿、平等、等价有偿的原则下进行了充分协商，特定立下了门面房屋租赁合同。具体内容如下：

1. 甲方同意将位于xxx号的门面房屋租给乙方，且甲方对该房屋拥有合法产权。

2. 甲方租给乙方的房屋建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米。乙方同意将该房屋作为经营用途，范围以乙方的营业执照为准。

3. 甲方为乙方提供的房间内配备有消防设施、供配电设备以及所有的货架等固定设备。上述设备的运行和维修费用已包含在租金中，乙方无需额外支付费用。

4. 租赁期为三年，从农历20xx年正月十六日开始，到20xx年正月十六日结束。

5. 租金为每年三万元整（33000元），支付方式为年付。

6. 水电费按照实际使用量进行日常计量收费。

7. 甲方有以下责任：

- 保证出租的房屋和设施完好并能正常使用；

- 对乙方在房屋装修或改造时的方案进行监督和审查，并及时提出意见；