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自住房屋租赁合同范文1

甲方：______，以下简称甲方

乙方：______，以下简称乙方

根据中华人民共和国的相关规定，为了明确甲乙双方的权利义务关系，经过双方的协商一致，签订了这份合同。

第一条 甲方将自己拥有的位于______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______，结构等级为______，完损等级为______，主要装修设备为______，出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

租赁期为______个月，甲方从______年______月______日开始将房屋交付给乙方使用，至______年______月______日收回。

如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金个月或空关个月。

合同期满后，如果甲方仍然继续出租房屋，乙方有优先承租权。

租赁合同期满终止时，如果乙方确实无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方约定每月租金为______元，乙方需要在每个月的______日前将租金交付给甲方，先付款后使用。甲方在收取租金时必须提供税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法的收租凭证，可以拒绝付款。

甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式可以按照以下第____款执行：

1. 根据相关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例，由甲乙双方各自承担；

2. 甲乙双方自行协商。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时进行修缮，确保房屋不漏水、不淹水，保证户内上水、下水和照明电正常，并确保门窗良好，以保障乙方的安全和正常使用。

修缮范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方在修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

对于出租房屋的修缮，甲乙双方可以按照以下第____款的方式处理：

1. 按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2. 在甲方承诺的维修范围和工程项目内，乙方可以先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，乙方可以通过正式发票在应交房租中分______次扣除维修费用；

3. 乙方负责维修；

4. 甲乙双方自行协商。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但是必须事先得到甲方的同意，包括装饰规模、范围、工艺和用料等。关于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权处理，甲乙双方可以自行协商：

工料费由______方承担()，所有权属于______方()。

第五条 租赁双方的变更

1. 如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 如果甲方出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；

3. 如果乙方需要与第三方互换使用房屋，必须事先得到甲方的同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1. 如果甲方未按照合同第一条和第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需要赔偿乙方______元。

2. 如果租赁双方中的一方未履行第四条的约定，违约方需要赔偿对方______元。

3. 如果乙方逾期交付租金，除了需要补交欠租外，还需要按照租金的______%按天数计算支付违约金给甲方。

4. 如果甲方向乙方收取了约定租金以外的费用，乙方有权拒绝付款。

5. 如果乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权要求停止转让行为，并要求乙方按照约定租金的______%按天数计算支付违约金给甲方。