租赁期限为8年,从20xx年10月05日开始,到20xx年10月04日结束(按公历计算)。
三、甲方的权利和义务:
1. 租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租金。
2. 甲方为乙方提供电源、水源,并按商业用途的规定价格收费。
3. 甲方有权监督乙方对土地的使用。如果乙方未按规定经营,或未经甲方同意擅自转租、买卖土地,或将土地用于其他目的,甲方有权终止合同,并要求乙方承担违约责任。
4. 如果乙方未按合同支付租金,甲方可以解除合同,并有权要求违约金。
5. 在合同期间,甲方不得擅自收回租赁土地。除非经原批准租赁土地的人民政府批准,出于社会公共利益的需要,甲方可以收回租赁土地。在提前收回土地之前,甲方应提前6个月书面通知乙方,并公告收回土地的位置、原因和日期。甲方在提前收回土地时,应给予乙方适当的补偿。补偿标准由甲乙双方根据土地上建筑物、构筑物和附着物的价值、租赁期限剩余等因素协商确定,如果协商无法确定,则由原批准政府裁决。如果合同期间遇到拓宽道路的情况,承包土地的面积应按实际面积计算缴纳承包费。
四、乙方的权利和义务:
1. 从20xx年起,乙方每年按时交纳承包费,交纳时间为每年的10月05日,承包费为每月80000元,共计960000元(大写:玖拾陆万元整)。
2. 在土地租赁期间,乙方只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经甲方同意。
3. 如果乙方希望提前终止合同,必须在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。
4. 如果合同期满后,甲方继续将土地出租给外部人士,乙方在同等条件下享有优先租赁权。
5. 在租赁期间,乙方转让、转租或抵押租赁土地必须经甲方同意。
五、违约责任:
1. 甲乙双方不得随意终止合同。如果乙方因特殊情况无法经营,希望转让给他人,必须经过甲方同意办理转让手续。
2. 如果乙方未按时交纳租金,自延迟交纳之日起,每天需支付应交纳费用的10%作为滞纳金。
3. 如果乙方在合同期间无故终止合同,必须按时支付合同期内的租金,并支付违约金,总额为租金总额的20%。
4. 如果甲方无故中途终止合同,除了应适当补偿外,还需支付违约金,总额为租金总额的20%。
六、其他:
1. 在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。
2. 如果合同中有未尽事宜,甲乙双方将根据广东省国有土地租赁办法协商补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
3. 本合同一式两份,甲乙双方各保留一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
自住房屋租赁合同范文4
出租人(甲方):________________
承租人(乙方):________________
根据国家、省、市相关法律、法规和规定,甲乙双方在平等、自愿的原则下,经过协商一致签订了这份合同,并且双方都将共同遵守。
甲方同意将位于______区______路______街(巷、里)______号______房号的房地产(房地产权证号码______)出租给乙方作____________用途使用,房屋的建筑(或使用)面积为______平方米,共用的建筑面积为______平方米。
甲乙双方在租赁期限、租金方面达成了以下协议:
租赁期限:__________________
月租金额(币种:______):______________元
小写:__________________
大写:__________________
从______年______月______日至______年______月______日
从______年______月______日至______年______月______日
从______年______月______日至______年______月______日
从______年______月______日至______年______月______日
从______年______月______日至______年______月______日