9.2 如果发生不可抗力事件导致租赁房屋无法正常使用，甲方应尽快修复或重建。在修复期间，乙方免交租金和物业管理费，待房屋恢复使用后继续支付租金和物业管理费，合同期限相应顺延。

9.3 如果发生甲方无法预见的市政规划、土地征用等事件导致房屋无法出租，甲方应及时通知乙方。双方按实际使用天数结算费用，甲方不承担乙方的任何损失。

9.4 乙方违约时，甲方有权选择解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方违约包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自装修或拆改结构、利用房屋进行非法活动损害公共利益等行为。

9.5 乙方有权提前解除合同，并要求甲方赔偿实际损失，如果甲方违反保证或其他合同约定导致乙方无法正常经营。

10. 违约责任

10.1 如果甲方未按时交付房屋，乙方有权向甲方收取每月租金▁▁▁的违约金，除非延迟交付是由乙方原因造成的。

10.2 如果乙方拖欠租金或其他费用，甲方有权向乙方收取滞纳金或违约金，每逾期一日收取▁▁▁的违约金。

10.3 如果乙方未按时将房屋交还给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金外，还应支付▁▁▁元的违约金。如果违约金不够弥补甲方损失，乙方应额外赔偿。

10.4 如果乙方擅自退租，应向甲方支付年租金▁▁▁的违约金，预付的租金、物业管理费和保证金不予退还。

10.5 除上述规定外，如果一方违约，应在收到另一方通知后的7天内纠正违约行为，逾期未纠正，另一方有权要求赔偿。

11. 不可抗力

如果发生不可抗力事件，受影响方的义务在事件期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。受不可抗力事件影响的一方应立即以书面形式通知对方，并在15天内提供充足的证据。受不可抗力影响的一方应尽力将影响减到最低程度。

12. 适用法律及争议解决方式

本合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院起诉解决争议。

13. 其他约定

13.1 本合同附件为合同组成部分，具有同等法律效力。

13.2 本合同自双方法定代表人或授权代表签署，并经双方加盖公司印章后生效。如果该租赁行为需经主管部门审批，合同应在审批程序后生效。

13.3 本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

签署：签署：

自住房出租合同范本6

出租人(甲方)：____________________证件类型及编号：____________________

承租人(乙方)：____________________证件类型及编号：____________________

居间人(丙方)：北京亿家嘉策房地产经纪有限公司 备案证明编号：京经纪(20xx)第5199号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，自愿达成以下房屋租赁协议：

第一条 房屋基本情况

房屋位于北京市_____区(县)_______________街道办事处(乡镇)____________________，建筑面积_______________平方米。

第二条 租赁情况及登记备案

租赁用途为_____________，如为居住用途，居住人数不超过_______人。

租赁用途为居住的，甲方应在与乙方签订合同后7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对于多人居住的出租房屋，乙方应告知甲方居住人员情况，并由甲方建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。如果合同变更或终止，甲方应在合同变更或终止后的5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更或注销手续。在合同有效期内，如居住人员发生变更，乙方应在变更后的2日内通知服务站并办理变更登记手续。

对于居住人员中的外地来京人员，甲方应提供相关证明，并督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。对于居住人员中的境外人员，甲方或乙方应在签订合同后的24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应在租赁合同签订后的30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计______年____个月。甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方。双方经过房屋交割验收后，签字盖章并移交房门钥匙及________________________，视为交付完成。

第四条 租金及押金

租金标准为____________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计为__________________人民币 元整(￥：__________________)。租金支付方式为________(□现金/□转账支票/□银行汇款)。押金为人民币________元整(￥：________________)，在租赁期满或合同解除后，除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，甲方承担____________，乙方承担____________：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。其他与房屋有关的费用由甲方承担。如乙方垫付了甲方应支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据进行相应的返还。

第六条 居间服务