第二条 租赁期限

租赁期为几年零几个月，出租方将于某年某月某日起将房屋交付给承租方使用，直至某年某月某日收回。如果承租方在到期后无法找到房屋，出租方会酌情延长租赁期限。如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请执行，承租方需要赔偿由此造成的损失。合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家相关规定执行。如果国家没有统一规定，出租方和承租方可以协商确定，但不得任意抬高租金。

第四条 房屋修缮

房屋的修缮是出租方的责任。出租方应每隔一段时间认真检查和修缮房屋及其设备，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方在维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商合修，承租方支付的修缮费用可以用来抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。如果出租方出售房屋，须在几个月前通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。如果承租方需要与第三人互换住房，应事先征得出租方同意，出租方应支持承租方的合理要求。

第六条 违约责任

如果出租方未按照合同规定向承租方交付符合要求的房屋，需要赔偿一定金额。如果出租方未按时交付房屋给承租方使用，需要支付违约金。如果出租方未按时或未按要求修缮房屋，需要支付违约金；如果因此导致承租方人身伤害或财物损坏，需要赔偿损失。如果承租方逾期未交租金，除了要补交租金外，还需要支付违约金。如果承租方违反合同，未经允许将房屋转给他人使用，需要支付违约金；如果因此导致房屋损坏，还需要赔偿。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力原因导致毁损和承租方损失，双方不承担责任。

第八条 争议解决方式

如果合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可以向仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院起诉。

第九条 其他约定事项

本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式多份，出租方和承租方各保留一份；合同副本多份，送相关单位备案。

甲方（盖章）______ 联系电话：______

乙方（盖章）______ 联系电话：______

日期：年 月 日 年 月 日

通用房屋租赁合同范文4

甲方是出租房屋的一方，乙方是承租房屋的一方。双方根据相关法律法规，为了明确双方的权利和义务，达成了以下房屋租赁协议。

第一条：房屋基本情况

该房屋位于______市______区(县)________________________________。

该房屋为：□楼房/□平房，共有____间，使用面积为____________平方米。

第二条：房屋权属状况

该房屋的权属状况为第______种：

(一)甲方是该房屋的所有权人，房屋所有权证证书编号为：________________________________。

(二)甲方有权将该房屋转租给乙方，有关房屋所有权人同意甲方转租的书面凭证为：__________________________。

第三条：房屋用途

该房屋的用途是：__________________________。乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意和相关部门批准，不擅自改变房屋用途。

乙方在日常工作和经营活动中不能影响甲方的科研和生活环境，保证甲方正常的工作和生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条：租赁期限

房屋租赁期为____年____个月，从________年____月____日起到________年____月____日止。

第五条：续租

(一)在同等条件下，乙方享有优先续租权。

(二)乙方应在本合同期满前向甲方书面提出续租申请，双方商定后签订新的租赁合同。如果乙方在合同期满前两个月没有续租的表示，甲方有权在提前通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条：租金及保证金

(一)乙方每年应支付人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元整的房屋租金，总计(大写)______________________元整，(小写)￥________________元整。

(二)在合同签订日，乙方应交纳__________元作为保证金；如果乙方在合同执行期间没有违约行为，合同终止时，甲方将退还保证金。