三、乙方已向甲方缴纳人民币___元作为房屋租金押金，乙方在租赁期满后缴清租赁物业的费用后，甲方应无息退还押金给乙方。押金不得在租赁期满前抵扣租金。

四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份证明。甲乙双方已核对并确认对方的真实合法性。

五、租赁期内，甲方承担以下责任：

1. 在支付水、电、煤气费、管理费等相关费用后，按约定将房屋及设备交付给乙方使用，并保证附属设备、设施能正常运行。

2. 负责定期安全检查房屋和设备，并承担房屋设备正常维修的责任。如果甲方延误维修导致乙方人身或财产受损，甲方应赔偿。如果房屋需要维修而乙方需要临时搬迁，甲方应与乙方签订回迁协议。

3. 在租赁期内如转让该物业的所有权，甲方应提前60天书面通知乙方。乙方有权优先以同等条件购买该物业。如果乙方不购买，不得拒绝接受新业主继续执行本合约的出租权，乙方有权继续执行本合同直至租赁期满。

4. 租赁期满后，甲方要求收回房屋时，应提前30天书面通知乙方。如果甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下有优先承租权。

5. 甲方因该物业发生任何经济和产权纠纷，与乙方无关。乙方有权继续执行本合同直至合约期满。如果因此给乙方造成损失，乙方有权立即解除合同并要求甲方赔偿。

六、租赁期内，乙方承担以下责任：

1. 按约定期限支付房屋租金。

2. 未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩建、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。

3. 如需与他人合作使用房屋或利用房屋进行联营、经营，必须事先征得甲方书面同意，并重新协商房租。

4. 如需要对房屋进行内部装修，须经甲方同意。

5. 爱护和正常使用房屋及其设备，如发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而导致甲方或第三方的人身或财产受损，乙方应负责赔偿或修复。

6. 因使用不当或人为原因损坏房屋或原有设备，乙方应负责赔偿或修复。

7. 不得在房屋内安装或使用超出水、电表容量的任何水电设备，也不得存放危险、易燃等违禁物品，也不得在物业内进行非法行为。

8. 在租约期满、解除合同或终止合同时，应及时迁出并交还房屋给甲方。如果需要继续承租房屋，乙方应提前___天与甲方协商，并签订新的合同。

9. 租赁期内，乙方需承担物业管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费等费用。

10. 租约期满、解除合同或终止合同时，乙方应立即搬出并交还房屋，如有任何遗留物品，甲方有权处理。

七、违约责任

1. 如果任何一方违反本合同条款或国家法律法规的规定，守约方有权提前解除合同，违约方应按押金金额支付等额的违约金作为赔偿。如仍不足以弥补直接经济损失，违约方还需赔偿实际损失。

2. 在租赁期内，乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的2%收取违约金。超过___天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金（除非业主同意继续租赁）。甲方逾期未交付房屋，须按月租金金额的2%向乙方支付违约金。超过___天视为甲方擅自解除合同，甲方需退还所有已收款项，并支付等额的违约金。

3. 乙方逾期未支付租金、管理费等费用，应按欠费总额每日1%支付滞纳金。超过___天视为甲方有权解除合同。

4. 租赁期满解除合同之日，双方应共同检查交接房屋和设备。如发现有人为损坏，将从乙方押金中扣除，不足部分由乙方赔偿。

5. 租赁期间，双方均有权提前解除租赁合同，但应提前30天书面通知对方。甲方提前解除合同时，需退还押金，并支付等额的违约金给乙方；乙方提前解除合同时，甲方有权没收押金作为赔偿。

6. 租赁期满或解除合同后，乙方逾期不交还房屋的，除了限期迁出和补交租金外，甲方还有权按月租金的20%收取违约金。

7. 违约金和赔偿金应在确定责任后的10日内支付，否则按逾期付租金的处理方式。

八、租赁期内如因征地拆迁，双方应遵守《广州市城市房屋拆迁管理实施办法》。否则由责任方承担由此造成的损失。

九、租赁期届满时，乙方不得损坏物业原有装修，应将房屋按原状交还给甲方。乙方不得拆除或损毁墙体内的装修（包括乙方经甲方同意改变的部分）。乙方可搬走所有可移动的财产。甲方不需赔偿。双方还约定如下事项：

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

十二、租赁双方应在签订或变更合同后的3日内前往房屋所在地的街道、镇出租管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。甲、乙双方已了解相关事宜。

十三、双方约定的其他事项：

本合同一式四份，甲乙双方各持一份，经纪方持两份，具有法律效力。

通用房屋租赁合同范文7

出租人(甲方)：____________________证件类型及编号：____________________

承租人(乙方)：____________________证件类型及编号：____________________

居间人(丙方)：北京亿家嘉策房地产经纪有限公司 备案证明编号：京经纪(20xx)第5199号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，自愿达成以下房屋租赁协议：