第一条 房屋基本情况

房屋位于北京市_____区(县)_______________街道办事处(乡镇)____________________，建筑面积_______________平方米。

第二条 租赁情况及登记备案

租赁用途为_____________，如为居住用途，居住人数不超过_______人。

租赁用途为居住的，甲方应在与乙方签订合同后7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对于多人居住的出租房屋，乙方应告知甲方居住人员情况，并由甲方建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。如果合同变更或终止，甲方应在合同变更或终止后的5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更或注销手续。在合同有效期内，如居住人员发生变更，乙方应在变更后的2日内通知服务站并办理变更登记手续。

对于居住人员中的外地来京人员，甲方应提供相关证明，并督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。对于居住人员中的境外人员，甲方或乙方应在签订合同后的24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应在租赁合同签订后的30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计______年____个月。甲方应在______年____月____日前将房屋交付给乙方。双方经过房屋交割验收后，签字盖章并移交房门钥匙及________________________，视为交付完成。

第四条 租金及押金

租金标准为____________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计为__________________人民币 元整(￥：__________________)。租金支付方式为________(□现金/□转账支票/□银行汇款)。押金为人民币________元整(￥：________________)，在租赁期满或合同解除后，除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，甲方承担____________，乙方承担____________：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。其他与房屋有关的费用由甲方承担。如乙方垫付了甲方应支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据进行相应的返还。

第六条 居间服务

丙方应认真负责地为甲乙双方提供机会或媒介服务，并如实报告有关租赁合同的事项。在合同签订后，甲方应向丙方支付月租金的 %即人民币__________元整(￥：_______________)作为佣金，支付方式为□现金/□转账支票/□银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的__________%即人民币__________元整(￥：_______________)作为佣金，支付方式为□现金/□转账支票/□银行汇款。甲乙双方支付的佣金总和不得超过月租金标准。在合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系，租赁双方仍应向丙方支付约定的佣金。

第七条 房屋维护及维修

甲方保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合相关法律法规的安全要求，不得危及乙方的人身安全。乙方保证遵守国家和北京市的法律法规以及所在小区的物业管理规约。

在租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于因自然损耗或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。对于因乙方保管不当或不合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿责任。

第八条 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意才能将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为向甲方承担责任。

第九条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自行解除。如果甲方有以下情形之一，乙方有权单方解除合同：1)迟延交付房屋达______日的；2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；3)不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。如果乙方有以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1)不按约定支付租金达______日的；2)欠缴各项费用达____________元的；3)擅自改变房屋用途的；4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的；7)擅自将房屋转租给第三人的。其他法定的合同解除情形也适用于本合同。

第十条 违约责任

如果甲方有第九条第三款约定的情形之一，应向乙方支付违约金，违约金的金额为月租金的_____%。如果乙方有第九条第四款约定的情形之一，应向甲方支付违约金，违约金的金额为月租金的_____%，甲方还可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。如果甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，需提前____日书面通知对方，并支付违约金，违约金的金额为月租金的_____%，甲方还应退还相应的租金。如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金但未达到解除合同的条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按约定标准支付违约金。如果丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条 其他约定事项

本合同自签字盖章之日起生效。本合同一式_____份，甲方执_____份，乙方执 _____份，丙方执_____份，_______________执_____份。

本合同生效后，如需变更或补充合同内容，应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

国籍： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日

居间人(丙方)签章: 联系方式： 年 月 日

国籍：

委托代理人：

联系方式：

年 月 日

经纪执业人员签字：

通用房屋租赁合同范文8

甲方(出租方)： 身份证号：

乙方(承租方)： 身份证号：